| Departamento en venta y renta con jardín privado en Temozón Norte |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 212

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 212 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,700,000, equivalente a $26,887 por m².

| Departamento en venta con jardín privado en Temozón Norte | Amplio departamento, 3 recámaras y amenidades tipo club | Disfruta la amplitud y privacidad de una casa con las comodidades de vivir dentro de La Vista Luxury Towers un desarrollo con excelentes amenidades y con ubicación estratégica en lugares cercanos como Supermercados, Plaza la Isla, Puerto Progreso y a escasos metros del Periférico de Mérida lo cual le brinda acceso muy rápido a distintos lugares de interés en la ciudad. Este departamento cuenta con una terraza que se integra con su jardín privado. Además la única unidad del desarrollo ubicada en planta baja con jardín propio, brindándole una característica especial y mayor privacidad. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y amenidades para disfrutar todos los días en una de las zonas residenciales más buscadas del norte de Mérida. Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán. MEDIDAS Superficie: 212 m² Nivel: Planta baja DISTRIBUCIÓN * Sala. * Comedor. * Cocina con isla. * 3 recámaras. * Vestidor / clóset. * 4 baños completos. * 1 medio baño. * Cuarto de servicio. * Terraza. * Jardín privado. * 2 cajones de estacionamiento techados. EQUIPAMIENTO * Aires acondicionados. * Ventiladores de techo. * Cocina con isla. * Carpintería en cocina. * Vestidor / clóset. * Cocina integral. * Campana de cocina. AMENIDADES * Alberca para adultos. * Chapoteadero. * Jacuzzis. * Carril de nado. * Gimnasio con aire acondicionado. * Salón de eventos. * Cine / TV familiar. * Juegos infantiles. * Andadores. * Estacionamiento para visitas. * Seguridad 24/7. CARACTERÍSTICAS * Departamento de 212 m². * Ubicado en planta baja. * Única unidad del desarrollo en planta baja con jardín propio. * Entrada directa sin necesidad de utilizar elevador. * Cajones de estacionamiento techados. * Espacios interiores amplios. * Excelente iluminación natural. * Conexión entre las áreas interiores, terraza y jardín. * Desarrollo con amenidades para disfrutar un estilo de vida tipo club. * Ubicación privilegiada. FORMA DE ADQUISICIÓN * Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación. * Formas de pago sujetas a disponibilidad. * Saldo contra escrituración. REQUISITOS * Mes de renta anticipada. * Mes de depósito. * Aval con propiedad en Mérida o doble depósito. * Gastos notariales / contrato. Precio de renta: $32,000 MXN mensuales Precio de venta: $5,700,000 MXN Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. El precio de renta no incluye servicios o consumos adicionales salvo que se indique expresamente lo contrario en el contrato correspondiente. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.

Cód. NN-HFQ655 (CM-DCJT)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de cine
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 973 departamentos

• Municipio de Mérida

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  27% por debajo de la mediana

  $26,887 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $5,700,000, es decir $26,887 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 973 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 82% por encima. Por m² construido cuesta $26,887, 27% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,140,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,068. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 212 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cocina integral, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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