| Hermoso departamento en venta en Temozón Norte |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 81

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 81 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,900,000, equivalente a $48,148 por m².

| Hermoso departamento en venta en Temozón Norte | 2 recámaras, acabados premium y amenidades exclusivas | Descubre este espectacular departamento en KUMA Residencial, Temozón Norte, un desarrollo contemporáneo que combina elegancia, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar moderno o una excelente opción de inversión inmobiliaria. Su ubicación en Temozón Norte permite disfrutar de la cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y los principales servicios del norte de Mérida. ¡Una excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, equipado y con acabados premium en una ubicación estratégica! Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán. MEDIDAS - Construcción: 81 m². - Recámaras: 2. - Baños: 2 completos. DISTRIBUCIÓN - Recámara principal con clóset de alta gama y baño completo. - Recámara secundaria con clóset de alta gama y baño completo. - Sala con acabados de alta calidad. - Comedor integrado al área social. - Cocina equipada con electrodomésticos. EQUIPAMIENTO - Cocina integral equipada. - Refrigerador de dos puertas. - Cava de vinos. - Parrilla eléctrica. - Campana extractora de humo. - Horno eléctrico. - Horno de microondas. - Alacenas y cajones con sistema de cierre lento. - Clósets de alta gama en ambas recámaras. - Acabados de alta calidad en sala y comedor. AMENIDADES - Seguridad y vigilancia 24/7. - Acceso controlado. - Alberca. - Terraza. - Cancha de pádel. CARACTERÍSTICAS - Departamento en desarrollo residencial exclusivo. - Cava de vinos. - Carpintería con sistema de cierre lento. - Acabados premium. - Espacios modernos y funcionales. - Desarrollo con acceso controlado y vigilancia. - Amenidades deportivas y recreativas. - Excelente alternativa para uso habitacional o inversión patrimonial. FORMA DE ADQUISICIÓN - Se aceptan créditos hipotecarios. - Se aceptan recursos propios. - Documentación en regla. - Propiedad libre de gravamen. - Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación. - Saldo contra escrituración. Precio de venta: $3,900,000 MXN Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.

Cód. NN-HHM652 (CM-DPTL)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de TV
• Asador
• Balcón
• Cancha de pádel
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 953 departamentos

• Municipio de Mérida

  26% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,884 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $48,148 contra $36,932 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,900,000, es decir $48,148 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 47% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 953 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 26% por encima. Por m² construido cuesta $48,148, 30% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,932). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,204. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 81 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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