Departamento en Venta en el Norte de Mérida Yucatán en Temozón

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 66

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 66 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,690,000, equivalente a $41,069 por m².

Departamento en venta en Temozón Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida Yucatán, de 2 recámaras y balcón. Un proyecto de 24 exclusivos departamentos con 5 tipologías diferentes, elevador, servicios y 9 amenidades de primer nivel. Ubicado a 3.5 kilómetros del periférico norte de Mérida y a 4 km de la carretera Mérida – Progreso. Con una gran conectividad a negocios y servicios como: - Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World y Foro GNP. - Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedraui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacias del Ahorro, Gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Starbucks, la avenida gastronómica de San Ángelo, etc. ¡A tan sólo 27 kilómetros de la playa! MODELO DUPLEX Construcción: 65.5 m2 (Interior 62.1 m2 + 3.4 m2 exterior) Sala, comedor y cocina equipada. Recámara principal con clóset vestidor y baño completo. Recámara secundaria con clóset expuesto y baño completo. Balcón. 1/2 baño de visitas. Nicho de lavado. 1 cajón de estacionamiento techado. Equipamiento: Clóset en recámara de mdf color monarca o similar. Módulo inferior de cocina de mdf color monarca o similar. Calentador instantáneo eléctrico de 38 lt marca rheem o similar 220v. Parrilla empotrable eléctrica con 4 quemadores marca mabe o similar. Amenidades: Recepción. Private Lounge. Alberca. Café-Bar. Gaming Room. Área Grill. Coworking. Cardio fitness. Rooftop Bar. Servicios: Estacionamiento techado. Elevador. Cámaras de seguridad con circuito cerrado. Videoportero. Wi-Fi en áreas comunes. Área de lockers individuales por unidad. Cáfe Self - Service (Cáfe Bar) Apartado: $10,000 ESQUEMA DE PAGOS: (Consulta con tu asesor la disponibilidad, el precio vigente y los planes de financiamiento actualizados). Opción 1: Enganche 20% + 80% en contraentrega. Opción 2: 10% de enganche + 15% en 24 mensualidades + 75% en contraentrega. Fecha de entrega: Verano 2028. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. Las imágenes de esta publicación corresponden a los renders del proyecto, puede haber variaciones. * Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso ** TIPIANI

Cód. NN-HHN224 (EB-XH7112/ TIPIANI/ TIPIANITUYYODUP)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 957 departamentos

• Municipio de Mérida

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,887 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $41,069 contra $36,953 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,690,000, es decir $41,069 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 957 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 13% por debajo. Por m² construido cuesta $41,069, 11% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,953). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($538,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,213. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 66 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, piscina, sistema de seguridad, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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