Departamento(C) en Venta en Vaus, Temozón Norte

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 65

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 65 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,390,000, equivalente a $37,054 por m².

VAUS el nombre significa: Vivir, admirar, unir y soñar. Nace para disfrutar cada momento y reunir todo aquello que hace de un espacio un lugar para sentirse bien. Departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, con amenidades premium en cada nivel, pensados para vivir, compartir y soñar. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, cada departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo sus espacios, ofreciendo distribuciones inteligentes, acabados de calidad y ambientes que brindan una sensación de ampli tud y confort 45 DEPARTAMENTOS, 5 NIVELES y 5 MODELOS AMENIDADES Y SERVICIOS Casa club con piscina Área grill Jardín central Meeting Room Tv Room Cowork Game Room Fitnees Room Vestíbulo Pet Park Elevador Portón eléctrico para acceso y salida vehicular Puerta peatonal con interino controlable vía celular Jardín en áreas comunes Sistema de riego en áreas comunes Hidroneumático Suavizador Iluminación automática Wifi en amenidades Preparación para paneles solares Cajones de estacionamiento techados Preparación para cazadores de autos eléctricos MODELO C (Dos recámaras 64m2) Cocina con isla Closet de lavado Sala y comedor con vista al balcón Recámara 1 con clóset y baño compartido Recámara 2 con closet y baño Balcón (Opción niveles 1,2,3,4) OPCIÓN EN PLANTA BAJA Jardín ( 16 m2) EQUIPAMIENTO Cocina equipada con isla Closets vestidos Parrilla eléctrica Calentador eléctrico Fijo cristal templado en baño Preparación para paneles solares Entrega: enero 2029 Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución) Enganche:10% en firma de promesa Financiamiento:10% diferido a 24 meses Saldo: a la escritura Forma de pago aceptadas: Recurso propio y bancario. Cuota de mantenimiento: $1,900(1 recámara) y $2,500(2 recámara) $3,200 (3 recamaras) Fondo de reserva: Por definir Disponibles: PB Depto. A2, A4, A7 y A9 $2,890,000.00 80m2 Totales 1 Nivel Depto. B2, B4, B7 y B9 $2,450,000.00 64.50m2 Totales 2 Nivel Depto. C7 $2,390,000.00 64.50m2 Totales 3 Nivel Depto. D2, D7 y D9 $2,490,000.00 64.50m2 Totales 4 Nivel Depto. E2, E4, E7 y E9 $2,790,000.00 64.50m2 Totales E: 2 Nivel Depto. C7 $2,390,000.00 64.50m2 Totales *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HHN649

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,650,000

  Inventario en NOCNOK: 957 departamentos

• Municipio de Mérida

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $37,054 contra $36,973 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $2,390,000, es decir $37,054 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Temozon Norte ($2,650,000), donde NOCNOK tiene 957 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $37,054, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,973). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($478,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $19,735. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 65 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cocina integral, elevador, piscina, sistema hidroneumático, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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