| Gran departamento de lujo en venta en San Antonio Cucul |

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 251

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Temozon Norte, Mérida, 251 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 3 estacionamientos. Precio: $12,600,000, equivalente a $50,199 por m².

| Gran departamento de lujo en venta en San Antonio Cucul | Garden House con alberca privada, alberca y jardin privado | Una nueva forma de vivir el lujo, la privacidad y el confort en una de las zonas residenciales más atractivas del norte de Mérida. Te presentamos este espectacular departamento en venta en ENSO Apartments modelo Niwa Garden House, una residencia que combina la comodidad de un departamento de lujo con los espacios exteriores y la privacidad de una casa. Con espacios de servicio independientes, creando un ambiente funcional y sofisticado, para quienes buscan amplitud, diseño y amenidades de primer nivel sin renunciar a la privacidad de su propio jardín y alberca Ubicación: ENSO Apartments, San Antonio Cucul, Mérida, Yucatán. MEDIDAS - Superficie interior: 185 m². - Jardín, alberca y terraza: 66 m². - Superficie total: 251 m². - Modelo: Niwa Garden House. - Departamento: C01. DISTRIBUCIÓN Garden House - Recámara principal con clóset vestidor y baño completo propio. - Primera recámara secundaria con clóset y baño completo. - Segunda recámara secundaria con clóset y baño completo. - Vestíbulo de acceso. - Amplia sala y comedor. - Family room, ideal como sala de televisión o espacio de convivencia. - Cocina integral equipada con cubierta de mármol. - Baño de visitas. - Cuarto de lavado. - Cuarto de servicio con baño completo. - Jardín privado con alberca y terraza. - Bodega. - 3 espacios de estacionamiento. EQUIPAMIENTO - Cocina integral con cubierta de mármol. - Parrilla eléctrica. - Refrigerador. - Horno eléctrico. - Lavavajillas. - Clósets en las recámaras. - Clóset vestidor en recámara principal. - Aires acondicionados en las tres recámaras, sala y comedor. - Iluminación LED. - Cortinas de gasa. - Cortinas blackout. - Mosquiteros. - Chapa electrónica. - Suavizador de agua. - Alberca privada. - Bodega. - Elevadores en el desarrollo. - Sistema contra incendios. - Estacionamiento para visitas. AMENIDADES - Piscina olímpica. - Gimnasio equipado. - Área de spa. - Sauna. - Cancha de pádel. - Business center. - Bar. - Terraza bar. - 3 salones privados. - Estacionamiento para visitas. - Elevadores. - Sistema contra incendios. CARACTERÍSTICAS - Departamento de lujo tipo Garden House. - Ubicado en ENSO Apartments, San Antonio Cucul. - Modelo Niwa, departamento C01. - Family room. - Vestíbulo. - Cocina integral equipada con electrodomésticos. - Aires acondicionados en recámaras y áreas sociales. - Cortinas de gasa y blackout.. - Bodega. - Amenidades deportivas, recreativas y de bienestar. - Propiedad libre de gravamen. FORMA DE ADQUISICIÓN - Se aceptan recursos propios. - Créditos bancarios. - Créditos Infonavit. - Créditos Fovissste. - Propiedad reportada como libre de gravamen. - Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación. - Saldo contra escrituración. Precio de venta: $12,600,000 MXN Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.

Cód. NN-HIB403 (CM-DGHS)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Sauna
• Spa
• Balcón
• Cancha de pádel
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Roof garden
• Acceso a discapacitados
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $50,199 contra $36,975 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Temozon Norte?

El precio de publicación es $12,600,000, es decir $50,199 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Por m² construido cuesta $50,199, 36% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($36,975). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,045. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 251 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

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