Departamento en venta en Xcanatún Mérida Yucatán

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 130

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de enero de 2026

Departamento en venta en Xcanatún, Mérida, 130 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,995,000, equivalente a $30,731 por m².

Ubicado en la mejor zona del norte de Mérida, Yucatan. Se encuentra en Xcanatún, Mérida Yucatan. Cerca de centros comerciales , hospital y universidades. AMENIDADES Asoleadero Piscinas Terraza Bar Salón de eventos Gym Kids Club Salón de Póker Canchas de Pádel Coworking Vigilancia 24/7 Areas verdes Salón Juvenil Juegos Infantiles DEPARTAMENTO 46 MODELO D NIVEL 2 130M2 Sala- Comedor Cocina Área para lavadora Recamara Principal con closet, vestidor y baño Recamara 1 closet y baño Recamara 2 con closet y baño compartido con visitas Terraza El apartado se realiza con $15,000 con un periodo maximo de 15 dias naturales (Este monto es devolutivo) 5% de enganche, saldo contra entrega. Aceptamos todos los créditos bancarios e INFONAVIT. PROMOCIÓN: 5 ventiladores de regalo + descuento de $150,000 MXN *Promoción válida por tiempo limitado* ENTREGA Septiembre 2025 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Cód. NN-GQH675 (EB-RA0474)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  52% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,306,500

  Inventario en NOCNOK: 14 departamentos

• Municipio de Mérida

  29% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,889 departamentos

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $30,731 contra $43,962 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcanatún?

El precio de publicación es $3,995,000, es decir $30,731 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está 52% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($8,306,500), donde NOCNOK tiene 14 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 29% por encima. Por m² construido cuesta $30,731, 30% por debajo de la mediana de la colonia Xcanatún ($43,962). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($799,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,989. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 130 m² de construcción. Entre sus características: piscina, área de juego, estacionamiento cubierto, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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