Departamento luxuryen venta dentro de la hacienda Xcanatún

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 116

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Departamento en venta en Xcanatún, Mérida, 116 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $11,100,000, equivalente a $95,690 por m².

Hacienda Xcanatún,construcción del siglo XVIII convertida en uno de los hoteles más emblemáticos de México, surge Hacienda Xcanatun Residences Angsana Heritage Collection. Una exclusiva colección de 90 residencias privadas que le permitirán disfrutar un estilo de vida singular en un entorno de absoluta privacidad rodeado por más de 2,500 m2 de exuberantes jardines y con el nivel de servicio y atención de Angsana Heritage Collection, una de las 5 galardonadas marcas de The Banyan Group. Hacienda Xcanatún, Angsana Heritage Collection HACIENDA XCANATÚN RESIDENCES Inversión Patrimonial de Clase Mundial en Mérida, Yucatán Hacienda Xcanatún Residences – Angsana Heritage Collection es un activo inmobiliario de alto perfil diseñado para inversionistas nacionales e internacionales que buscan estabilidad jurídica, apreciación sostenida y posicionamiento en un mercado emergente con fundamentos sólidos. Ubicado dentro de una hacienda con más de 300 años, en una zona con mayor crecimiento, infraestructura y demanda premium del sureste mexicano— este proyecto representa un modelo de inversión respaldado por hospitalidad global. El desarrollo opera bajo el concepto de Branded Residences, uno de los formatos inmobiliarios con mejor desempeño internacional en plusvalía y absorción, respaldado por Banyan Group, firma hotelera con presencia mundial y estándares operativos de alta gama, lo que aporta: Posicionamiento internacional inmediato Mayor liquidez en reventa Apreciación por asociación de marca Operación profesional bajo estándares hoteleros FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN 1. Mercado Estratégico Mérida se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de México, con: Crecimiento sostenido en plusvalía Seguridad jurídica para inversión extranjera Alta demanda en segmento premium Conectividad aérea nacional e internacional 2. Oferta Limitada e Irrepetible Solo 90 unidades distribuidas en 4 torres Ubicación histórica imposible de replicar Integración arquitectónica con patrimonio cultural protegido La naturaleza finita del proyecto incrementa su potencial de apreciación. Hacienda Xcanatún Residences no es un producto especulativo; es un activo patrimonial respaldado por historia, ubicación estratégica y una firma hotelera global. Para el inversionista sofisticado, representa: Protección de capital Proyección de plusvalía superior al promedio local Posicionamiento en un segmento premium de oferta limitada. 4. ESQUEMAS DE COMPRA: a. Full Ownership (propietario Ocupante). Mantenimiento incluye un servicio de limpieza profunda por semana b. Opciones de Renta: a. Opción Inversionista: La puedes disfrutar 9 semanas al año excepto en temporadas altas b. Opción Lifestyle: Lo puedes utilizar hasta 6 meses sin restricciones de fecha. 5. CUOTAS DE MANTENIMIENTO: Desde $8,000 a $16,000 dependiendo del modelo y variante. *Todos los departamentos se entregan amueblados, equipados con adornos, lámparas, equipo en cocina etc, con llave en mano!! Área Social: Spa Albercas Restaurantes etc. *Modelo 1 recámara · Garden View de 116 m2 · Pent Garden de 130 m2 · Corner View de 136 m2 *Modelo 2 recámaras Dos opciones a elegir: · Garden View de 176 m2 · Pent Garden de 197 m2 *Modelo Penthouse 2 recámaras + Roof Top · Central View de 331 m2 · Corner View de 348 m2 **Fecha de entrega Abril 2027** **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso** ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Cód. NN-HIC197 (EB-VI2187)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Fraccionamiento
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcanatún

  En línea con la mediana

  Mediana: $11,100,000

  Inventario en NOCNOK: 16 departamentos

• Municipio de Mérida

  255% por encima de la mediana

  Mediana: $3,125,000

  Inventario en NOCNOK: 2,949 departamentos

• Precio por m² construido

  78% por encima de la mediana

  $95,690 contra $53,706 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcanatún?

El precio de publicación es $11,100,000, es decir $95,690 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcanatún?

Está en línea con la mediana de la colonia Xcanatún ($11,100,000), donde NOCNOK tiene 16 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,125,000) está 255% por encima. Por m² construido cuesta $95,690, 78% por encima de la mediana de la colonia Xcanatún ($53,706). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,220,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $91,658. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 116 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, cocina equipada, elevador, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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