Departamento a estrenar en xcumpich, merida

Xcumpich, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de enero de 2026

Departamento en venta en Xcumpich, Mérida, 76 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,400,000, equivalente a $44,914 por m².

A tan sólo pocos metros de: Plaza Galerías / Costco / Gran Plaza / Plaza Harbor / Vía Montejo/ Consulado USA / Chedraui Selecto/ Centro de Convenciones/ Corporativo Tren Maya/ Zona hotelera norte. De fácil acceso al anillo periférico norte y a tan sólo 28 km. de Puerto Progreso. 24 departamentos de lujo de 2 recámaras + 4 penthouses de 3 recámaras. 2 RECAMARAS 2.5 BAÑOS 1 CAJON ESTACIONAMIENTO EQUIPAMENTO: • Cubiertas de cuarzo silestone. • Iluminación dimeable • Aires acondicionados y ventiladores • Carpinteria superior e inferior en cocina • Cancel templado / espejos / closets - Amenidades - Alberca Asoleadero Área social techada Sanitarios Acceso controlado Estacionamiento privado Elevadores (2 por torre) - Formas de Pago - RECURSOS PROPIOS CRÉDITO BANCARIO COFINAVIT Apartado $30,000- Depto 2 Rec Apartado $50,000- Depto 3 Rec (Reembolsables 15 dias naturales) Vigencia de Apartado: 30 dias naturales ENTREGA ABRIL 2025

Cód. NN-GQH385 (EB-ST3929)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Piscina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcumpich

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,250,000

  Inventario en NOCNOK: 23 departamentos

• Municipio de Mérida

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,887 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $44,914 contra $68,754 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcumpich, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcumpich?

El precio de publicación es $3,400,000, es decir $44,914 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcumpich?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($5,250,000), donde NOCNOK tiene 23 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $44,914, 35% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($68,754). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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