Departamentos (2R) en Venta en Torre Indico en Xcumpch

Xcumpich, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 109

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de agosto de 2026

Departamento en venta en Xcumpich, Mérida, 109 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,901,400, equivalente a $45,000 por m².

Departamento con una localización especial en la zona Norte de Merida dentro periférico, ubicada en la zona de mas alta plusvalía, al lado de la próxima sede del Consulado de Estados Unidos de America en Vía Montejo. Su ubicación es muy cerca de: The Harbor Mall Galerias Merida Consulado Americano Vía Montejo DISTRIBUCIÓN: Balcón Sala Comedor Cocina integral de cuarzo con horno, parrilla y campana Medio baño Centro de servicio con batea Recámara principal con clóset vestidor y baño Recámara secundaria con clóset y baño Dos cajones de estacionamiento techado Los departamentos están equipados con: • Aire acondicionado inverter en recámaras y sala • Cocina integral con horno, parrilla y campana • Carpintería en clósets y baños • Canceles de baño • Pisos de porcelanato 60x60 • Salida de gas • Calentador de agua Las propiedades tienen vista Norte , zona super fresca. Entrega inmediata. Departamentos: 708 - 108.92 m2 - $4,901,400 809 - 110.46 m2 - $4,970,700 811 - 110.39 m2 - $4,967,550 1007 - 109.81 m2 - $4,941,450.00 1009 - 110.89 M2 - $4,990,050 Este desarrollo cuenta con los precios por metro cuadrado más competitivo de la zona norte. AMENIDADES: Asoleadero Alberca Área de asadores Área de juegos infantiles Business center Lobby Caseta de vigilancia Portón de acceso Centro Medico Servicio de Carefree Living Condiciones de Venta: Apartado de $25,000.00 Devolutivos Enganche de 10% Saldo contra escritura Forma de Pago: Recursos Propios y Crédito Bancario. Ideal como inversión para vivir o como renta temporales. Fotos Departamento Modelo, las propiedades se comercializan sin muebles, ni adecuaciones. E:708 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ752 (EB-QE8410)

Características

• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcumpich

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,250,000

  Inventario en NOCNOK: 23 departamentos

• Municipio de Mérida

  58% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,885 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $45,000 contra $68,754 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcumpich?

El precio de publicación es $4,901,400, es decir $45,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcumpich?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($5,250,000), donde NOCNOK tiene 23 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 58% por encima. Por m² construido cuesta $45,000, 35% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($68,754). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($980,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $40,473. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 109 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, elevador, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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