Departamento equipado en venta nuevo ubicado en la mejor zona de la ciudad

Xcumpich, Mérida, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Xcumpich, Mérida, 76 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,400,000, equivalente a $44,914 por m².

| Departamento en venta en Xcumpich | Con ubicación privilegiada y cerca de los mejores servicios premium de la ciudad. A tan sólo pocos metros de:Plaza Galerías, Costco, Gran Plaza, Plaza Harbor, Vía Montejo Consulado USA, Chedraui Selecto Centro de Convenciones, Corporativo Tren Maya y Zona hotelera norte. A tan sólo 3.0 km. promedio de:UVM / Universidad Marista, Facultad Ingeniería UADY. De fácil acceso al anillo periférico norte y a tan sólo 28 km. de Puerto Progreso. MEDIDAS: -Construcción 75.70m2 CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN: -1 Cajón de estacionamiento -Sala -Comedor -Cocina -2 Recámaras con baño completo cada una y closets -Medio baño de visitas -Cuarto de lavado EQUIPAMIENTO: •Estufa de gas •Campana •Refrigerador •Microondas •Boiler •Cubiertas de cuarzo silestone. •Iluminación dimeable •3 Aires acondicionados y 3 ventiladores •Carpintería superior e inferior en cocina. •Cancel templado / espejos / closets en recámaras AMENIDADES: -Alberca -Asoleadero -Área social -Area de juegos -Area de grill -Sanitarios -Acceso Controlado -Estacionamiento privado -Elevadores 2 por torre CONDICIONES DE VENTA: -Apartado $30,000 -Enganche 10% -Saldo contra entrega -Entrega: Mayo 2025 FORMAS DE PAGO: Recurso propio, Crédito bancario, Pemex, FOVISSSTE, INFONAVIT, etc. **Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. **Imágenes con fines ilustrativos. ¡Nosotros te ayudamos a tramitar tu crédito bancario desde cero completamente gratis! *Precio de venta: Desde $3,400,000 hasta $3,600,00.*

Cód. NN-HEH349 (EB-SU0958)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Xcumpich

  35% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,250,000

  Inventario en NOCNOK: 23 departamentos

• Municipio de Mérida

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 2,881 departamentos

• Precio por m² construido

  35% por debajo de la mediana

  $44,914 contra $68,754 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcumpich, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Xcumpich?

El precio de publicación es $3,400,000, es decir $44,914 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Xcumpich?

Está 35% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($5,250,000), donde NOCNOK tiene 23 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,100,000) está 10% por encima. Por m² construido cuesta $44,914, 35% por debajo de la mediana de la colonia Xcumpich ($68,754). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($680,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,076. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina equipada, elevador, piscina, salón de fiestas, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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