Departamento (2R) en Venta en Boga dentro de Marina Kinuh, Telchac Puerto

Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 186

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Departamento en venta en Telchac Puerto, Telchac Puerto, 186 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,980,000, equivalente a $69,781 por m².

Ubicado en el exclusivo desarrollo Boga, dentro del complejo náutico Marina Kinuh en Telchac Puerto, este departamento en reventa ofrece una experiencia de vida frente al mar única en Yucatán. Marina Kinuh es el único master plan náutico de la costa yucateca, que combina infraestructura de primer nivel, marina privada, acceso controlado y una ubicación privilegiada a solo 45 minutos de Mérida. Boga destaca por su diseño contemporáneo, acabados de lujo y un entorno natural incomparable, ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad de alta plusvalía. El departamento cuenta con 2 recámaras, flex room (perfecto como estudio o tercera recámara), 2.5 baños, cocina integral equipada, sala-comedor y una amplia terraza privada que invita a disfrutar del clima y la vista. Los acabados incluyen pisos de mármol, carpintería de encino americano y cancelería anticiclónica. Además, el desarrollo ofrece amenidades de primer nivel como alberca de 65 m, gimnasio, spa, restaurante, salón de eventos, coworking, ludoteca, cancha de pádel, fire pit, cabañas privadas, room service y seguridad 24/7. Todo esto, con acceso directo a la playa y el respaldo de un entorno planeado para el confort y la tranquilidad. Construcción: 157.66 m2 interiores + 28.35m2 terraza (186.01m2 totales) Cajones estacionamiento: 2 cajones Fecha de entrega: Inmediata Distribución: • 2 Recamaras • 1 Flex room • 3 baños • Cuarto de lavado + baño completo • Sala-comedor-cocina / vista al mar • Terraza privada / vista al mar Acabados y equipamiento: • Pisos: Piso de mármol travertino beige según proyecto de interiorismo aprobado por el vendedor. • Muros: Muros acabado pintura, lambrín de mármol o similar en áreas húmedas de baños según proyecto arquitectónico aprobado por el vendedor. • Puertas: Puertas de madera encino color claro según proyecto de interiorismo arquitectónico. • Closets: Closets en recamaras de madera de acuerdo al diseño de interiorismo aprobado por el vendedor. • Iluminación y salidas eléctricas: Salidas eléctricas y sus respectivas lámparas de acuerdo a especificación y diseño aprobado por el vendedor. • Cocina: Cocina integral con meseta de granito, gavetas, cajones cierre lento, tarja, parrilla eléctrica, horno y campana según el diseño aprobado por el vendedor. • Calentador: Calentador eléctrico incluido de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor. • Accesorios de baño: Incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor. • Muebles de baño: WC One piece Villeroy and Bosch o similar regaderas con mono mando, y lavabos incluidos de acuerdo a especificación aprobada por el vendedor. • Canceles Fachada: Cancelería inter 90 o similar según proyecto aprobado por el vendedor. • Canceles de baño: Canceles de cristal templado incluidos de acuerdo al diseño arquitectónico aprobado por el vendedor. • Área de lavado: Instalación preparada para lavadora y secadora. Apartado:$50,000.00 Enganche: 50% Saldo: 50% contra entrega *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBY713 (EB-UZ2040)

Características

• Cocina equipada
• Elevador
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Telchac Puerto

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $9,587,082

  Inventario en NOCNOK: 169 departamentos

• Municipio de Telchac Puerto

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $9,623,041

  Inventario en NOCNOK: 178 departamentos

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $69,781 contra $56,972 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Telchac Puerto?

El precio de publicación es $12,980,000, es decir $69,781 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Telchac Puerto?

Está 35% por encima de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($9,587,082), donde NOCNOK tiene 169 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Telchac Puerto ($9,623,041) está 35% por encima. Por m² construido cuesta $69,781, 22% por encima de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($56,972). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,596,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,182. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 186 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, elevador, piscina, cuarto de servicio, gimnasio, ludoteca.

¿Cómo agendo una visita?

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