?? Exclusivo Penthouse en Venta en ALMARES Kinuh – Telchac, Yucatán

Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán

• 4

  Recámaras

• 6

  Baños

• 260

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de agosto de 2026

Departamento en venta en Telchac Puerto, Telchac Puerto, 260 m² construidos, 4 recámaras, 6 baños, 3 estacionamientos. Precio: $13,000,000, equivalente a $50,000 por m².

Tipo de propiedad: Penthouse | Operación: Venta 📍 Ubicación: ALMARES, Kinuh, Telchac Puerto, Yucatán 💎 Vive el lujo en la Riviera Esmeralda Descubre este espectacular penthouse de dos niveles con roof garden privado, ubicado en uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Yucateca. Ideal para quienes buscan una inversión de alto nivel, plusvalía y un estilo de vida frente al mar. 🛏️ Distribución y características 3 recámaras con baño completo y clósets Recámara principal con vista directa al mar y walk-in clóset Cocina gourmet equipada con barras de granito Sala y comedor con vista panorámica al océano Cuarto adicional con baño (ideal para visitas o personal de servicio) Terraza techada frente al mar 🌇 Roof Garden Privado Piscina privada para 5 personas Área de asador con tarja Terraza y solárium con camastros Espacio para reuniones o contemplar atardeceres 🌟 Amenidades del complejo ALMARES Kinuh ✅ 2 albercas frente al mar ✅ Jacuzzi y wet bar ✅ Gimnasio al aire libre ✅ Acceso a Marina Kinuh (para yates y embarcaciones) 📈 Inversión inteligente en Telchac Telchac Puerto es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Yucatán. Perfecto para disfrutar o generar ingresos mediante renta vacacional (Airbnb). 💬 Contáctanos y agenda tu visita 🔗 Haz clic para enviarnos un WhatsApp 📞 Pregunta por disponibilidad y precios actualizados Importante: Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. Se aceptan créditos bancarios y recursos propios. Gastos notariales, impuestos y avalúo no incluidos. DATOS IMPORTANTES: **Precio sujeto a cambio sin previo aviso
 **Verificar disponibilidad
 **Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
 **Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble. -En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM-247.
 -Las características del inmueble pueden variar según sea el caso. -La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora. -Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir. -El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
 -Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
 -Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*

Cód. NN-HDB672 (EB-MM3882)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Fraccionamiento
• Frente a la playa
• Frente al agua
• Jardín
• Patio
• Roof garden
• Terraza
• Vista al mar
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Telchac Puerto

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 162 departamentos

• Municipio de Telchac Puerto

  37% por encima de la mediana

  Mediana: $9,500,000

  Inventario en NOCNOK: 171 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $50,000 contra $57,013 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Telchac Puerto, Telchac Puerto, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Telchac Puerto?

El precio de publicación es $13,000,000, es decir $50,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Telchac Puerto?

Está 37% por encima de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($9,500,000), donde NOCNOK tiene 162 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Telchac Puerto ($9,500,000) está 37% por encima. Por m² construido cuesta $50,000, 12% por debajo de la mediana de la colonia Telchac Puerto ($57,013). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $107,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 6 baños, 260 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.