edificio comercial en renta en el centro de la ciudad frente al palacio de bellas artes

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 15

  Baños

• 3,847

  m² const.

• 467

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Edificio en renta en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, 3,847 m² construidos, 15 baños. Precio: $2,000,000 al mes.

Edificio Emblemático en Venta - Frente al Palacio de Bellas Artes, CDMX Ubicación Icónica: Frente al Palacio de Bellas Artes, Centro Histórico, Ciudad de México Precio de Venta: $2,000,000 MXN (Nota: Verificar que este precio corresponda al total o por m²; asumiendo que es precio total, dado el valor de la ubicación) Superficie Construida: 3,847.16 m² Superficie de Terreno: 467 m² Uso de Suelo: Comercial Altura por Nivel: 2.70 metros Niveles: 6 Disponibilidad: Inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Oportunidad única en el epicentro cultural y turístico de México. Este edificio emblemático, con vista frontal directa al majestuoso Palacio de Bellas Artes, representa un activo inmobiliario de valor incalculable. Su ubicación en una de las esquinas más fotografiadas y transitadas del mundo ofrece una visibilidad y un prestigio sin igual. Ideal para un proyecto hotelero de lujo, un restaurante gourmet con terraza panorámica, un museo privado, galerías de arte o sedes corporativas que busquen una imagen de máximo nivel. Una inversión no solo en un inmueble, sino en un ícono de la ciudad. 2. DISTRIBUCIÓN Y DATOS CLAVE Superficie de Terreno: 467 m² Superficie Construida Total: 3,847.16 m² (distribuida en 6 niveles) Niveles: Planta Baja + 5 Pisos Altos (Potencial para azotea con vista 360°) Altura Libre por Nivel: 2.70 metros Vista Principal: Vista abierta y despejada al Palacio de Bellas Artes y la Alameda Central. Flujo: Altísimo flujo peatonal turístico y vehicular en Av. Juárez y Eje Central. 3. ANÁLISIS DE VALOR Y POTENCIAL Precio de Venta Total Asumido: $2,000,000 MXN *(Se recomienda verificación urgente. Si es precio total, representa ~$520 MXN/m² construido, un valor excepcional para esta locación. Si es precio por m², el total sería ~$7.7 mil millones de MXN)*. Valor de la Ubicación: El frente a Bellas Artes es el mayor atributo comercial y de imagen. No tiene comparación en el mercado. Potencial de Reposicionamiento: Hotel Boutique 5 Estrellas: Aprovechar las vistas para habitaciones y terraza-bar. Restaurante & Rooftop de Lujo: Un destino gastronómico con la mejor vista de la ciudad. Galería de Arte / Museo Satélite: Espacio cultural acorde a la vecindad. Sede Corporativa Élite: Para empresas que deseen una dirección emblemática. Uso Mixto: Comercio en PB, restaurante en 1er piso, oficinas o hotel en niveles superiores. 4. VENTAJAS INIGUALABLES Vista Iconográfica Directa: La vista a Bellas Artes desde múltiples niveles es un activo comercial y de marketing invaluable. Afluencia Garantizada: Ubicación en el corredor turístico más importante de CDMX, con millones de visitantes nacionales e internacionales al año. Prestigio y Reconocimiento: Una dirección que comunica éxito, historia y cultura al instante. Altura y Presencia: Los 6 niveles permiten un proyecto de gran impacto visual y capacidad operativa. Zona de Alto Valor Comercial: La zona está en constante revitalización, atrayendo inversión de alto nivel.

Cód. NN-GWI645

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro (Área 1)

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $1,341,528/mes

  Inventario en NOCNOK: 17 edificios

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Centro (Área 1)?

La renta mensual de esta propiedad es $2,000,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Centro (Área 1)?

Está 49% por encima de la mediana de la colonia Centro (Área 1) ($1,341,528 al mes), donde NOCNOK tiene 17 edificios en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 15 baños, 3,847 m² de construcción, 467 m² de terreno.

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