Excelente edificio de oficinas en renta col. centro

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 10

  Baños

• 3,353

  m² const.

• 505

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Edificio en renta en Centro (Área 1), Cuauhtémoc, 3,353 m² construidos, 10 baños. Precio: $1,341,000 al mes.

Edificio Corporativo en Renta - Centro/Cuauhtémoc, CDMX Ubicación Estratégica: Morelos, Centro/Cuauhtémoc, Ciudad de México Precio de Renta: $400 MXN / m² / mes Superficie Total en Renta: 3,353 m² Uso de Suelo: Oficinas Altura Libre: Entre 3 y 4 metros (por nivel) Estacionamiento: 17 cajones asignados Elevadores: 2 equipos con capacidad para 13 personas cada uno Disponibilidad: Inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Presentamos un edificio de oficinas funcional y bien ubicado en la Colonia Morelos, alcaldía Cuauhtémoc, en el corazón de la CDMX. Esta propiedad ofrece un espacio considerable de más de 3,300 m² con una excelente relación costo-ubicación. Con alturas libres generosas (3-4 m), dos elevadores de servicio y estacionamiento privado, es una solución ideal para corporativos medianos, dependencias gubernamentales, instituciones educativas o empresas de servicios que busquen consolidar sus operaciones en una zona central con alta conectividad y acceso para el personal. 2. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES CLAVE Superficie Total en Renta: 3,353 m² (Distribuida en múltiples niveles, superficie exacta por nivel por confirmar). Altura Libre por Nivel: Entre 3 y 4 metros. Una ventaja significativa que permite cielos falsos amplios, mejor circulación de aire, instalación de ductos y una sensación de espacio más abierta y moderna. Sistema Vertical: 2 elevadores con capacidad para 13 personas cada uno, asegurando un flujo eficiente de personal entre pisos. Estacionamiento: 17 cajones de estacionamiento privado dentro del inmueble, un activo valioso en la zona. Condición: Edificio listo para ocupación, posiblemente requiriendo actualización de acabados o distribución interior según el estándar requerido por el inquilino. 3. ANÁLISIS DE COSTOS OPERATIVOS Renta Mensual Base: $1,341,200 MXN (3,353 m² * $400 MXN/m²). Gastos de Mantenimiento (CAM): Por confirmar (Usualmente entre $40 - $80 MXN/m² en la zona, sujeto a servicios incluidos). Costo Total Estimado (Renta + CAM): Aproximadamente entre $1,475,320 y $1,609,440 MXN/mes (asumiendo un CAM de $50-$80 MXN/m²). Costo por m² Total Estimado: Entre $440 y $480 MXN/m²/mes (todo incluido). 4. VENTAJAS COMPETITIVAS Y UBICACIÓN Ubicación Central en la CDMX: La Colonia Morelos, en la alcaldía Cuauhtémoc, ofrece una conectividad excepcional: cercanía al Metro (Líneas 1, 2, 4, 8, B, y estaciones como San Juan de Letrán, Salto del Agua, Balderas), Metrobús (Línea 1), y ejes viales como Eje Central, Av. Chapultepec y Paseo de la Reforma. Altura Libre Premium: Los 3 a 4 metros de altura por piso son superiores al estándar de muchos edificios de la zona, ofreciendo mayor confort y flexibilidad para el diseño de interiores y sistemas de climatización/iluminación. Accesibilidad para el Personal: La conexión con múltiples líneas de transporte público masivo facilita la llegada de empleados desde cualquier punto de la ciudad. Zona de Servicios: Rodeada de una amplia oferta de restaurantes, bancos, servicios y comercios para los colaboradores.

Cód. NN-GWU694

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro (Área 1)

  En línea con la mediana

  Mediana: $1,341,528/mes

  Inventario en NOCNOK: 19 edificios

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro (Área 1), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Centro (Área 1)?

La renta mensual de esta propiedad es $1,341,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Centro (Área 1)?

Está en línea con la mediana de la colonia Centro (Área 1) ($1,341,528 al mes), donde NOCNOK tiene 19 edificios en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 baños, 3,353 m² de construcción, 505 m² de terreno.

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