edificio de oficinas en renta

Centro (Área 5), Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 10

  Baños

• 9,599

  m² const.

• 668

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Edificio en renta en Centro (Área 5), Cuauhtémoc, 9,599 m² construidos, 10 baños. Precio: $2,153,478 al mes.

Edificio Corporativo en Renta - Centro Histórico, CDMX Ubicación Estratégica: Fray Servando, Centro Histórico, Ciudad de México Precio de Renta: $300 MXN / m² / mes Superficie Total en Renta: 7,178.26 m² (De un total construido de 9,599.84 m²) Configuración Flexible: Disponible completo o por niveles individuales Área por Nivel (Típico): ~668.39 m² (aprox.) Niveles de Oficina: 11 niveles Estacionamiento: 53 cajones asignados Gasto de Mantenimiento (CAM): 10% adicional al precio base de renta 1. RESUMEN EJECUTIVO Oportunidad única de consolidar operaciones corporativas en el corazón del Centro Histórico de la CDMX. Este edificio funcional y de gran capacidad ofrece una flexibilidad excepcional: puede ser rentado en su totalidad para una gran corporación, o por niveles para medianas empresas o dependencias gubernamentales. Con una estructura reforzada, 11 niveles de oficinas, estacionamiento privado y una conectividad inmejorable con el Metro (Isabel la Católica y Pino Suárez), es la solución ideal para empresas que valoran ubicación central, accesibilidad para el personal y un costo operativo eficiente. 2. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES Superficie Construida Total del Edificio: 9,599.84 m² Superficie Disponible para Renta: 7,178.26 m² (Área neta rentable) Configuración por Nivel: ~668.39 m² por nivel (planta tipo) Niveles Totales: Planta Baja + 11 Niveles de Oficinas (+ posibles niveles de estacionamiento/ servicios). Estructura: Reforzada, apta para cargas vivas de oficina y posible adaptación para bodegas ligeras de archivo o distribución. Amenidades Incluidas: Elevadores, baños por nivel, 53 cajones de estacionamiento. 3. FLEXIBILIDAD DE RENTA OPCIÓN A: EDIFICIO COMPLETO Superficie: 7,178.26 m² Renta Mensual Base: $2,153,478 MXN Renta + CAM (10%): $2,368,825.80 MXN Ideal para: Corporativos, dependencias de gobierno, instituciones educativas, call centers de gran escala. OPCIÓN B: POR NIVEL (Ejemplo) Superficie por Nivel: ~668.39 m² Renta Mensual Base por Nivel: ~$200,517 MXN Renta + CAM por Nivel: ~$220,568.70 MXN Ideal para: Medianas empresas, consultorías, asociaciones, despachos profesionales. 4. VENTAJAS COMPETITIVAS Conectividad Inigualable: A unos pasos de las estaciones de Metro Isabel la Católica (Línea 8) y Pino Suárez (Líneas 1 y 2), garantizando acceso para miles de empleados desde toda la ciudad. Ubicación Central: En el cuadrante sur del Centro Histórico, con acceso rápido a ejes viales como Fray Servando, Calzada de la Viga y Eje Central. Flexibilidad Operativa: La opción de rentar por niveles reduce la barrera de entrada para muchas empresas y permite un crecimiento escalonado. Estructura Sólida: La construcción reforzada ofrece seguridad y permite usos mixtos de oficina/almacenamiento ligero. Estacionamiento Incluido: 53 cajones en el Centro Histórico son un activo valiosísimo para directivos y visitantes. 5. DESTINO IDEAL Corporativos y Oficinas Centrales Dependencias Gubernamentales o Delegacionales Instituciones Educativas o de Capacitación Centros de Contacto (Call Centers) Despachos de Abogados, Contadores, Arquitectos Bodegas de Archivo o Distribución Ligera (aprovechando la estructura) 6. CONSIDERACIONES Y PROYECCIÓN Tráfico y Logística: La zona es de alta congestión vehicular en horas pico. La fortaleza es el acceso peatonal/metro. Imagen: El edificio es funcional. Para empresas que buscan una imagen corporativa de lujo, podría requerir una inversión en modernización de fachada

Cód. NN-GWU693

Ubicación

Centro (Área 5), Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Centro (Área 5)?

La renta mensual de esta propiedad es $2,153,478. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 baños, 9,599 m² de construcción, 668 m² de terreno.

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