Edificio de departamentos en venta en Hipodromo Condesa inversión

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 7

  Recámaras

• 7

  Baños

• 371

  m² const.

• 371

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Edificio en venta en Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, 371 m² construidos, 7 recámaras, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $34,000,000, equivalente a $91,716 por m².

Edificio en Venta en Hipódromo Condesa – Oportunidad de Inversión con Alto Rendimiento Ubicado en una de las zonas más vibrantes, seguras y cotizadas de la Ciudad de México, este edificio de 3 niveles en el corazón de Hipódromo Condesa representa una excelente oportunidad para inversionistas. Actualmente operado como suites en renta (tipo hotel), genera un rendimiento comprobable, gracias a su mantenimiento impecable, acabados de lujo y ubicación privilegiada. El inmueble está compuesto por 5 departamentos independientes, todos con acabados de primera, excelente iluminación natural, materiales de alta gama como cubiertas de granito, y una distribución funcional y moderna. Características Generales del Edificio: • 5 departamentos independientes • Superficie total habitable: 449m² y 125m² de terreno. • Edificio de 3 niveles • Uso actual: suites en renta (modelo hotel) • Vigilancia: Caseta de seguridad con baño y regadera • Acceso controlado con llaves inteligentes (código programable) • Cisterna común • Circuito cerrado en todos los accesos • Azotea de mantenimiento para tinacos • Área de lavado y mantenimiento para uso común Distribución por Departamento: Departamento 1 (Planta Baja) • 50 m² de construcción • 1 recámara • Sala-comedor • Cocina completa • 1 baño • Cuarto de servicio • Patio interior Departamento 2 (Primer Nivel) • 50 m² de construcción • 1 recámara • Sala-comedor • Cocina completa • 1 baño • Cuarto de servicio Departamento 3 (Primer Nivel) • 62 m² de construcción • 1 recámara con vestidor • Sala-comedor • Cocina • 1 baño • Cuarto de servicio Departamento 4 (Segundo Nivel) • 109.71 m² de construcción • 2 recámaras • Sala-comedor • Cocina con desayunador • 1 baño • Terraza amplia • Cuarto de servicio Departamento 5 (Tercer Nivel) • 99 m² de construcción • 2 recámaras • Sala-comedor • Cocina con desayunador • 1 baño • Terraza • Cuarto de servicio Este edificio no solo destaca por su calidad constructiva y diseño funcional, sino también por su potencial de rentabilidad inmediata en una de las colonias más demandadas por turismo, ejecutivos y residentes de largo plazo. Contáctanos para más información financiera, disponibilidad de ingresos por renta y para agendar una visita privada.

Cód. NN-HHL041 (edsi7895028)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Planta eléctrica
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Estudio
• Ludoteca
• Área de juego
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuauhtémoc

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $36,000,000

  Inventario en NOCNOK: 124 edificios

• Precio por m² construido

  218% por encima de la mediana

  $91,716 contra $28,884 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Hipódromo Condesa?

El precio de publicación es $34,000,000, es decir $91,716 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 6% por debajo de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($36,000,000), donde NOCNOK tiene 124 edificios en venta. Por m² construido cuesta $91,716, 218% por encima de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($28,884). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $280,755. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 recámaras, 7 baños, 371 m² de construcción, 371 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, aire lavado, amueblado, circuito cerrado, cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.