Edificio en venta, ubicado en Juárez, Ciudad de México.

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 5

  Baños

• 1,665

  m² const.

• 289

  m² terreno

Publicación actualizada el 5 de noviembre de 2026

Edificio en venta en Juarez, Cuauhtémoc, 1,665 m² construidos, 4 recámaras, 5 baños, 6 estacionamientos. Precio: $45,000,000, equivalente a $27,027 por m².

EDIFICIO EN VENTA EN COLONIA JUÁREZ, CDMX Precio de venta: $45,000,000 MXN Ubicación: Versalles 83, colonia Juárez, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Superficies: - Terreno: 289 m² - Construcción: 1,165 m² - Niveles: 4 - Uso anterior: Oficinas - Estado de ocupación: Desocupado Se ofrece en venta edificio completo ubicado en Versalles 83, colonia Juárez, alcaldía Cuauhtémoc. El inmueble cuenta con 289 m² de terreno y aproximadamente 1,165 m² de construcción distribuidos en cuatro niveles. Por sus características y ubicación, representa una alternativa para empresas que buscan adquirir un inmueble para establecer sus oficinas corporativas, inversionistas interesados en desarrollar un proyecto de arrendamiento o desarrolladores inmobiliarios que deseen evaluar el potencial de aprovechamiento del terreno. PERFIL CORPORATIVO El inmueble puede ser considerado por empresas, instituciones y corporativos que busquen concentrar sus operaciones en un edificio propio, con posibilidad de adaptar los espacios de acuerdo con sus necesidades operativas y de distribución. PERFIL DE INVERSIÓN Para inversionistas patrimoniales, ofrece la posibilidad de adquirir un edificio completo, realizar las adecuaciones correspondientes y destinarlo al arrendamiento de oficinas. La superficie construida permite evaluar distintos esquemas de aprovechamiento y comercialización. PERFIL DE DESARROLLO INMOBILIARIO Por su superficie de terreno y ubicación dentro de la colonia Juárez, también puede ser analizado por constructoras y desarrolladores interesados en estudiar la sustitución de la edificación existente por un proyecto habitacional o de otro uso permitido. La viabilidad deberá determinarse mediante la consulta de la normatividad urbana vigente, certificado de uso de suelo y estudios técnicos correspondientes. CONDICIONES DE VENTA - Se vende el edificio completo. - Inmueble actualmente desocupado. - Requiere actualización de acabados e instalaciones. - Se entrega en sus condiciones actuales, sin remodelación previa. - Precio de venta: $45,000,000 MXN. BRIM BIENES RAÍCES MÉXICO Informes y coordinación de visitas previa cita (24 horas previas)

Cód. NN-HIB897

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Juarez

  En línea con la mediana

  Mediana: $46,371,389

  Inventario en NOCNOK: 10 edificios

• Municipio de Cuauhtémoc

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $35,500,000

  Inventario en NOCNOK: 126 edificios

• Precio por m² construido

  7% por debajo de la mediana

  $27,027 contra $29,210 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Juarez?

El precio de publicación es $45,000,000, es decir $27,027 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Juarez?

Está en línea con la mediana de la colonia Juarez ($46,371,389), donde NOCNOK tiene 10 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($35,500,000) está 27% por encima. Por m² construido cuesta $27,027, 7% por debajo de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($29,210). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $371,588. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 5 baños, 1,665 m² de construcción, 289 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cochera, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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