En venta edificio en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Publicación actualizada el 22 de julio de 2026
Edificio en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, 636 m² construidos. Precio: $12,800,000, equivalente a $20,126 por m².
Edificio en Venta en Guadalupe Tepeyac | Inversión con Locales Rentados y Proyecto Habitacional ¡Gran oportunidad para inversionistas! Se vende edificio con uso de suelo mixto en Guadalupe Tepeyac, una zona estratégica de Gustavo A. Madero, a solo 10 minutos de la Basílica de Guadalupe y con gran conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Este Edificio en venta está construido en un terreno de 267.31 m² con una superficie rentable construida de 636.40 m² y una superficie total de construcción de 714 m². Ideal para generar ingresos desde el primer día y seguir desarrollando su potencial. Características clave: ✅ Edificio de 3 niveles con uso de suelo mixto ✅ 3 locales comerciales en planta baja, actualmente rentados y generando ingresos ✅ Dos niveles superiores proyectados para 10 suites habitacionales, ideales para renta a largo plazo, estudiantes, airbnb o coliving ✅ Terreno de 267.31 m² y 714 m² de construcción total ✅ Documentación en regla 📍 Ubicación estratégica, a solo: 🚶♂️ 10 minutos de la Basílica de Guadalupe, punto turístico con alta afluencia 🚇 Cercano a estaciones de Metro y Metrobús 🛫 25 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México 🛒 Cerca de centros comerciales, hospitales, escuelas y avenidas principales como Calzada de Guadalupe y Misterios Este edificio ofrece un modelo híbrido de rentas comerciales y habitacionales. Ideal para quienes buscan plusvalía, ingresos pasivos constantes y escalabilidad. La zona mantiene alta demanda de vivienda y comercio por su cercanía a zonas turísticas, centros de trabajo y transporte público. 📈 No dejes pasar esta oportunidad al norte de la CDMX. ¡Agenda una visita y conoce el potencial de tu próxima inversión! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Ubicación
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Guadalupe Tepeyac?
El precio de publicación es $12,800,000, es decir $20,126 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,560,000) y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 636 m² de construcción, 267 m² de terreno.
¿Cómo agendo una visita?
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