Edificio Para Remodelar Venta Calzada de Guadalupe 714m2
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2026
Edificio en venta en Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, 714 m² construidos. Precio: $12,800,000, equivalente a $17,927 por m².
Edificio para remodelar y rentar, o para iniciar un nuevo proyecto con 4 pisos y rentarlos. Ubicación Ideal: cercanía con plazas comerciales, mercados, así como acceso a principales accesos a la CDMX Uso de Suelo: Habitacional Mixto Distribución: - PB: 233.73m2 - N1: 233.10m2 (5 Suites) - N2: 170m2 (5 Suites) Total. 3 Locales y 10 Suites Muros de Carga Altura Libre: 2.3mts Potencial de ganancia por renta total: Local 1: 134m2 / Precio M2 $272.74 / $36,546.57 / Oxxo / Inicio. 14-Marzo-2023 / Fin. 16-Mayo-2038 Local 2: 41m2 / Precio M2 $292.68 / $12,000.00 / Alitas / Inicio. 1-Diciembre-2023 / Fin. 30-Noviembre-2026 Local 3: 52m2 / Precio M2 $331.56 / $17,241.38 / Venta de artículos diversos / Inicio. 15-Julio-2025 / Fin. 14-Julio-2027 Totales: 227m2 / Precio M2 $896.98/ $65,787.95 Proyección de Ingresos: Mensual: $125,787.95 MXN ($60,000 MXN por las 10 Suites y $65,787.95 MXN por los 3 Locales ya rentados) Anual: $1,509,455 MXN Nota: Ganancia por las 10 suites aproximado. Precio. $12,800,000 MXN Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.
Características
Ubicación
Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Guadalupe Tepeyac?
El precio de publicación es $12,800,000, es decir $17,927 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 714 m² de construcción, 268 m² de terreno. Entre sus características: gas natural, internet, teléfono, bodega, cocina integral, jardín.
¿Cómo agendo una visita?
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