Magnifica Propiedad, Venta Edificio en Lindavista, Sobre Av Ticomán.

Lindavista Norte, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 12

  Recámaras

• 18

  Baños

• 594

  m² const.

• 330

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Edificio en venta en Lindavista Norte, Gustavo A. Madero, 594 m² construidos, 12 recámaras, 18 baños, 5 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $21,044 por m².

EXCELENTE UBICACIÓN EN AVENIDA TICOMAN CASI ESQUINA CON RIOBAMBA A UNA CUADRA DEL CETRAM INDIOS VERDES. 330 METROS CUADRADOS DE TERRENO, 594 METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN OBRA NEGRA. PLANTA BAJA LOCAL COMERCIA, ACCESORIA O BODEGA ALREDEDOR DE 80 METROS CUADRADOS, OFICINAS IDEPENDIENTES CON UN MEDIO BAÑO. AREA LIBRE DE UNOS 180 METROS CUADRADOS QUE SE PUEDE USAR PARA MAS ESTACIONAMIENTOS O AMPLIAR LA CONSTRUCCIÓN. CONSTRUCCION EN LOS OTROS 3 NIVELES, QUE PUEDEN SER OFICINAS, CONSULTORIOS O DEPARTAMENTOS.

Cód. NN-HHG611

Características

• Cisterna
• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Patio
• Plaza cerrada
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,350,000

  Inventario en NOCNOK: 34 edificios

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $21,044 contra $19,880 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Lindavista Norte, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Lindavista Norte?

El precio de publicación es $12,500,000, es decir $21,044 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 6% por debajo de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($13,350,000), donde NOCNOK tiene 34 edificios en venta. Por m² construido cuesta $21,044, 6% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($19,880). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 12 recámaras, 18 baños, 594 m² de construcción, 330 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, bodega, cochera, estacionamiento cubierto, jardín, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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