Edificio en Venta Martin Carrera
Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Publicación actualizada el 21 de abril de 2026
Edificio en venta en Martin Carrera, Gustavo A. Madero, 2,436 m² construidos, 110 recámaras, 110 baños. Precio: $23,000,000, equivalente a $9,442 por m².
🏢 EDIFICIO EN VENTA – MARTÍN CARRERA Uso de suelo mixto | Proyecto ideal para negocio de alto flujo 📍 Ubicado en una de las zonas con mayor densidad poblacional del norte de la CDMX. Área popular, comercial y con movimiento diario constante. 📐 Datos Técnicos • 🔹 526.78 m² de terreno • 🔹 2,436 m² de construcción • 🔹 5 niveles • 🔹 26 cajones de estacionamiento • 🔹 Proyecto iniciado para hotel • 🔹 Se entrega en obra negra • 🔹 Uso de suelo mixto 💡 ¿Qué SÍ funciona en esta zona? Aquí no es lujo… aquí es rentabilidad por volumen. ✔ Hotel ( ideal para visitantes de la basílica ) / motel urbano / hospedaje por noche o por estancia semanal ✔ Clínica o centro médico con consultorios múltiples ✔ Hospital privado de segundo nivel enfocado a zona norte ✔ Mini bodegas (alta demanda en zonas densamente pobladas) ✔ Departamentos tipo renta accesible o cuartos tipo coliving ✔ Escuela técnica o centro de capacitación ✔ Oficinas administrativas con estacionamiento propio 🔥 Ventajas Reales • Zona con alto flujo peatonal y vehicular. • Mercado popular que demanda servicios accesibles. • Gran estructura ya avanzada → ahorras tiempo y permisos. • 26 estacionamientos (ventaja competitiva fuerte en la zona). • Flexibilidad total al estar en obra negra. • Potencial de alta rentabilidad por metro cuadrado bien optimizado. 📊 Perfil ideal del inversionista Este inmueble no es para quien busca glamour. Es para quien entiende: • Flujo constante > ticket alto. • Mercado popular = volumen. • Renta accesible = ocupación constante. • Modelo médico o bodegas = estabilidad. 💰 Oportunidad estratégica Edificios con esta cantidad de construcción y estacionamiento en Martín Carrera son escasos. Con el proyecto correcto, puede convertirse en: • Negocio de ingresos recurrentes. • Proyecto patrimonial de largo plazo. • Desarrollo híbrido (planta baja comercial + niveles rentables). AGENDA TU CITA AL :
Características
Ubicación
Martin Carrera, Gustavo A. Madero, Ciudad de México
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Martin Carrera?
El precio de publicación es $23,000,000, es decir $9,442 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 110 recámaras, 110 baños, 2,436 m² de construcción, 52,678 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, acceso a discapacitados, aire acondicionado, circuito cerrado.
¿Cómo agendo una visita?
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