Edificio en Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

• 1

  Baños

• 320

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Edificio en venta en Nueva Vallejo, Gustavo A. Madero, 320 m² construidos, 1 baño. Precio: $11,000,000, equivalente a $34,375 por m².

Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar su retorno. Actualmente cuenta con taller mecánico en planta baja, con refaccionaria dirigida a pie de calle y área habitacional (entrada independiente) en nivel superior y un amplio roof con vista abierta, perfecto para acondicionar como terraza o área social. El inmueble destaca por su versatilidad de usos de suelo y un límite de construcción de hasta 975 m², lo que permite conservar su estado actual de 320 m2 o desarrollar un proyecto de mayor escala según las necesidades del comprador. Los espacios interiores son amplios y funcionales, con áreas bien iluminadas, cocina equipada, recámaras con clósets integrados y baños remodelados. La planta baja ofrece un taller completamente operativo con estructura metálica, zona de almacenaje y acceso vehicular, ideal para continuar su giro comercial o adaptarlo a nuevos usos. Características destacadas • Uso mixto: comercial y habitacional. • Límite de construcción: 975 m². • Roof con potencial para terraza o expansión. • Taller mecánico equipado y funcional. • Espacios habitacionales amplios y luminosos. • Excelente ubicación sobre avenida principal. Ideal para • Desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial constructivo. • Inversionistas que desean conservar el inmueble y aprovechar su rentabilidad actual. • Empresas que requieren espacio operativo con vivienda integrada. CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 11.000.000 Ubicación: Gustavo A. Madero Zona: Nueva Vallejo Medidas - [ 250 m2] Terreno - [ 320 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-151404-945

Cód. NN-HIG906

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gustavo A. Madero

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $13,350,000

  Inventario en NOCNOK: 36 edificios

• Precio por m² construido

  71% por encima de la mediana

  $34,375 contra $20,071 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Nueva Vallejo?

El precio de publicación es $11,000,000, es decir $34,375 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gustavo A. Madero?

Está 18% por debajo de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($13,350,000), donde NOCNOK tiene 36 edificios en venta. Por m² construido cuesta $34,375, 71% por encima de la mediana del municipio de Gustavo A. Madero ($20,071). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 320 m² de construcción, 250 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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