Edificio en venta en la colonia Anzures (I)

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 4

  Baños

• 208

  m² const.

• 208

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de abril de 2026

Edificio en venta en Anzures, Miguel Hidalgo, 208 m² construidos, 4 baños. Precio: $24,000,000, equivalente a $115,385 por m².

Excelente oportunidad de inversión en la colonia Anzures se vende edificio para remodelar en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la ciudad. El inmueble cuenta con tres pisos más azotea, lo que brinda un gran potencial para desarrollos departamentos, oficinas o un proyecto de uso mixto. Su ubicación estratégica a pocos minutos de paseo de la Reforma y del hotel fiesta americana. Reforma lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan plusvalía y alta demanda en la zona consolidada. Además se encuentra rodeado de importantes vías de acceso servicios, comercio, centros corporativos, este inmueble acaba de tener una importante baja de precio pasando de 28 millones a tan sólo 24 millones lo que es representa una oportunidad de adquirir un edificio con enorme potencial de valorización

Cód. NN-GWW164

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Anzures

  En línea con la mediana

  Mediana: $24,000,000

  Inventario en NOCNOK: 17 edificios

• Municipio de Miguel Hidalgo

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $34,950,000

  Inventario en NOCNOK: 74 edificios

• Precio por m² construido

  138% por encima de la mediana

  $115,385 contra $48,494 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Anzures?

El precio de publicación es $24,000,000, es decir $115,385 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Anzures?

Está en línea con la mediana de la colonia Anzures ($24,000,000), donde NOCNOK tiene 17 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($34,950,000) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $115,385, 138% por encima de la mediana de la colonia Anzures ($48,494). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $198,180. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 208 m² de construcción, 208 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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