Edificio en Venta en Rio San Joaquin

Cuauhtemoc Pensil, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 3,214

  m² const.

• 400

  m² terreno

• 23

  Estac.

• 9

  Niveles

Publicación actualizada el 9 de marzo de 2026

Edificio en venta en Cuauhtemoc Pensil, Miguel Hidalgo, 3,214 m² construidos, 23 estacionamientos. Precio: $120,000,000, equivalente a $37,337 por m².

Este edificio ubicado en Río San Joaquín presenta una oportunidad única para diversos usos, desde un hospital o clínica hasta oficinas. Con 9 pisos disponibles, este espacio ofrece una infraestructura completa y moderna para satisfacer diversas necesidades. Características destacadas: Situado en Río San Joaquín, a unos pasos de la reconocida Cervecería Corona, el edificio goza de una ubicación privilegiada que facilita el acceso y la visibilidad. 3,214 metros cuadrados distribuidos en 9 pisos. CARACTERISTICAS: -Elevadores -Camilleros -Instalaciones para minisplits en cada nivel -Dos balcones en cada piso para proporcionar espacios abiertos y luminosos -Dos ductos verticales para electricidad y agua potable, junto con el cableado avanzado, aseguran una conectividad eficiente. -Sistema híbrido de agua potable -23 lugares de estacionamiento disponibles -Planta baja funciona como una área de recepción accesible -Montacargas que facilita el acceso al sótano, donde se encuentran 2 cisternas de agua potable y el cuarto de máquinas. -El edificio está preparado con un sistema contra incendios -Baños para discapacitados -Se puede instalar una planta de emergencia. Esto asegura la seguridad y operatividad continua en situaciones críticas. -Obra gris -Uso de suelo habitacional mixto Construcción 19x14. El área libre es hacia atrás A la trabe tenemos 2.85 3.50 de entrepiso Losas son de 15 cm -Los muros de porcelanato y las escaleras de granito no solo proporcionan durabilidad, sino que también contribuyen a la estética moderna y profesional del edificio. *Opción de vender por niveles o plantas

Cód. NN-GVO896 (EB-PC1166)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  243% por encima de la mediana

  Mediana: $34,950,000

  Inventario en NOCNOK: 76 edificios

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $37,337 contra $42,667 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtemoc Pensil, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Cuauhtemoc Pensil?

El precio de publicación es $120,000,000, es decir $37,337 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 243% por encima de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($34,950,000), donde NOCNOK tiene 76 edificios en venta. Por m² construido cuesta $37,337, 12% por debajo de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($42,667). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($24,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $990,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3,214 m² de construcción, 400 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, balcón, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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