Edificio en Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 14

  Recámaras

• 8

  Baños

• 476

  m² const.

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de marzo de 2026

Edificio en venta en Las Margaritas, Torreón, 476 m² construidos, 14 recámaras, 8 baños, 5 estacionamientos. Precio: $6,500,000, equivalente a $13,655 por m².

Edificio En Venta – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TORREÓN. Edificio de dos plantas ubicado sobre avenida con alta afluencia vehicular y peatonal, en una zona estratégica muy cerca de Gómez Palacio, dentro de Torreón. Rodeado de comercios consolidados como Soriana, bancos, viviendas, plazas comerciales y paradas de autobús, lo que garantiza alta demanda de renta y plusvalía constante. Características del inmueble: 6 departamentos uno de ellos es más grande. 2 lofts Algunos amueblados, otros semi amueblados y sin muebles Actualmente 100% rentado 5 cajones de estacionamiento Totalmente enrejado Excelente estado físico y de mantenimiento Distribución de cada departamento: * 2 habitaciones con clóset * 1 baño completo * Cocina equipada * Espacio para sala o comedor * Terraza pequeña / área de lavandería * Aire lavado * Bóiler * Tanque de gas Distribución del Loft * Área abierta de recamara y cocineta con parrilla. * Baño completo * Minisplit * Bóiler * Tanque de gas Datos financieros: Precio de inversión: $6,500,000 Ingreso mensual actual por rentas: $45,000 Flujo inmediato desde el primer día Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante, propiedad ya operando y ubicación estratégica. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso *El precio de venta no incluye gastos de escrituración, ni los gastos que se deriven de la compra-venta. ATG V077

Cód. NN-GWB300 (ATG V077)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Amueblado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,250,000

  Inventario en NOCNOK: 102 edificios

• Precio por m² construido

  33% por encima de la mediana

  $13,655 contra $10,269 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Margaritas, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Las Margaritas?

El precio de publicación es $6,500,000, es decir $13,655 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($7,250,000), donde NOCNOK tiene 102 edificios en venta. Por m² construido cuesta $13,655, 33% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($10,269). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,674. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 14 recámaras, 8 baños, 476 m² de construcción, 250 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, amueblado.

¿Cómo agendo una visita?

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