Edificio en Venta en Blvd. Adolfo López Mateos | el Rosario | Zona Norte de León | 2 Oficinas | 2 de
El Rosario, León, Guanajuato
Publicación actualizada el 13 de agosto de 2026
Edificio en venta en El Rosario, León, 257 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños, 4 estacionamientos. Precio: $4,700,000, equivalente a $18,288 por m².
EDIFICIO EN VENTA EN BLVD. ADOLFO LÓPEZ MATEOS | EL ROSARIO | ZONA NORTE DE LEÓN | 2 OFICINAS | 2 DEPARTAMENTOS | 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO | TERRENO 220 M² | CONSTRUCCIÓN 257.61 M² | ACTUALMENTE CON OFICINAS Y DEPARTAMENTOS | $4,700,000 MXN Excelente oportunidad de inversión en edificio ubicado sobre Blvd. Adolfo López Mateos, en la zona norte de León, dentro de la zona de El Rosario. PRECIO DE VENTA: $4,700,000 MXN SUPERFICIE • Terreno: 220 m² • Construcción: 257.61 m² ESTACIONAMIENTO • 4 cajones de estacionamiento DISTRIBUCIÓN Planta baja • 2 oficinas de 27.5 m² cada una • Medio baño • 4 cajones de estacionamiento Segundo piso • 2 departamentos de aproximadamente 100 m² cada uno CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON: • Sala • Comedor • Cocina • Patio de lavado techado • 2 recámaras con clóset • 1 baño completo EQUIPAMIENTO • Boiler • Tinaco • Cisterna OPCIÓN DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD Actualmente se mantienen las oficinas y los departamentos desocupados. • Cada oficina se rentaba en $4,000 MXN mensuales • Cada departamento se puede rentar en $8,500 MXN mensuales IMPORTANTE SOBRE LOS LOCALES Los 2 locales que aparecen en el plano NO están incluidos en la venta actual. En caso de que posteriormente se vendieran, el precio de venta del edificio incrementaría $1,500,000 MXN por cada local. ¿POR QUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD? • Excelente ubicación en zona norte de León • Sobre Blvd. Adolfo López Mateos • 2 oficinas en planta baja • 2 departamentos de aproximadamente 100 m² cada uno • 4 cajones de estacionamiento • Propiedad con potencial de generación de rentas • Oficinas y departamentos con posibilidad de rentarse • Equipamiento con boiler, tinaco y cisterna Blvd. A. L. Mateos, zona El Rosario, León, Guanajuato Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión con oficinas y departamentos en una ubicación estratégica de León.
Características
Ubicación
El Rosario, León, Guanajuato
Cómo es vivir en El Rosario
El Rosario es de las colonias con más identidad de Azcapotzalco: vida de barrio, mercados, transporte y precios accesibles para entrar al mercado.
Ideal para
Compradores de primer patrimonio que priorizan precio y comunidad.
Plusvalía
Punto de entrada accesible con demanda constante de vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en El Rosario?
El precio de publicación es $4,700,000, es decir $18,288 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($940,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,810. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 257 m² de construcción, 220 m² de terreno. Entre sus características: balcón, estacionamiento cubierto, cisterna, cochera, cocina integral, cocina equipada.
¿Cómo agendo una visita?
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$4,700,000
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