Edificio en San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez, México

San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez, México

• 10

  Recámaras

• 13

  Baños

• 700

  m² const.

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Edificio en venta en San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez, 700 m² construidos, 10 recámaras, 13 baños, 8 estacionamientos. Precio: $23,850,000, equivalente a $34,071 por m².

EN VENTA O RENTA, EDIFICIO EJECUTIVO, SAN FRANCISCO CUAUTLALPAN, NAUCALPAN EDO. DE MÉXICO PRECIO DE VENTA $23,850,000.00 NO INCLUYE COSTO DE ESCRITURAS PRECIO DE RENTA MENSUAL $180,000.00 MAS IVA SUPERFICIE DEL TERRENO 200 MT SUPERFICIE DE CONSTRUCC. 700.00 M2 PLANTA BAJA SUP. 191.00 M2 GARAGE PARA 8 AUTOS, RECEPCIÓN CENTRAL, CON ÁREA DE ESPERA, DOS MEDIOS BAÑOS, CUARTO DE VIGILIANCIA, CUBÍCULO MENSAJERIA, ESCALERA DE SERVICIO, 2 BODEGAS Y PATIO DE CUBO DE LUZ CON ADOPASTO. PRIMER NIVEL SUP. 191.00 M2 VESTÍBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, 2 MEDIOS BAÑOS, TODA LA PLANTA ES DE ÚSO LIBRE PARA MODULOS QUE PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 O 3 ÁREAS INDEPENDIENTES, 2 MEDIOS BAÑOS INTERIORES EN OFICINAS. SEGUNDO NIVEL SUP. 191.00 M2 VESTÍBULO CENTRAL CON LAMBRINES DE MADERA, 2 MEDIOS BAÑOS, 2 PRIVADOS DE DIRECCIÓN GENERAL, CON BAÑO COMPLETO Y ACCESO PRIVADO DESDE GARAGE, TODA LA DEMÁS PLANTA ES DE USO LÍBRE PARA MÓDULOS, PUEDE SER DIVIDIDA EN 2 ÁREAS MUY DEFINIDAS, 1 MEDIO BAÑO ADICIONAL EN INTERIORES DE OFICINA. TERCER NIVEL SUP. 126.00 M2 VESTÍBULODE ACCESO A OFICINAS, 2 MEDIOS BAÑOS, COCINA CON ÁREA COMEDOR Y DESPENSA, CON UN ÁREA ABIERTA DE ESPARCIMIENTOY ROOF GARDEN EN PISO DECK TIPO MADERA Y PASTO SINTÉTICO, OFICINAS DE PLANTA LIBRE INDEPENDIENTES CON MEDIO BAÑO INTERIOR, RAMPA DE ESCALERA CON SALIDA A AZOTEAS. CON 20 M2 EXTRAS DE CONSTRUCCIÓN, PARA LLEGAR A EQUIPOS DE AIRE, TINACOS Y MEDIDORES. DATOS GENERALES • PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO, COCINA INTEGRAL CON EQUIPO NUEVO, PUERTAS EN CRISTAL TEMPLADO, CANCELERIA DE ALUMINIO Y CRISTAL REFLECTA TIPO ESPEJO, 12 UNIDADES INDEPENDIENTES DE AIRE ACONDICIONADO, BARANDAL DE ESCALERA EN CRISTAL TEMPLADO, MURO VERDE VISTA CUBO INTERIOR (45M2), 13 MEDIOS BAÑOS EN TOTAL, CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓN (4 CÁMARAS), PORTONES DE GARAGE AUTOMÁTICOS (2 JGOS.), LUZ TRIFÁSICA, ACABADOS Y MUEBLES DE BAÑO DE PRIMERA CALIDAD, LAMBRINES DE MADERA, DUCTOS DE INSTALACIONES PARA CABLEADO ESTRUCTURADO Y RED. EN LA TERRAZA PISO DECK TIPO MADERA Y PASTO SINTÉTICO,CISTERNA 5 MIL LITROS, 2 TINACOS PREVIA CITA

Cód. MX24-AA0561

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Estudio
• Jardín
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Naucalpan de Juárez

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $26,425,000

  Inventario en NOCNOK: 24 edificios

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $34,071 contra $27,449 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en San Francisco Cuautlalpan?

El precio de publicación es $23,850,000, es decir $34,071 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Naucalpan de Juárez?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($26,425,000), donde NOCNOK tiene 24 edificios en venta. Por m² construido cuesta $34,071, 24% por encima de la mediana del municipio de Naucalpan de Juárez ($27,449). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,770,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $196,942. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 recámaras, 13 baños, 700 m² de construcción, 200 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina integral, sistema de seguridad, bodega, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

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