Edificio Comercial en Venta en Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 3,754

  m² const.

• 1,792

  m² terreno

• 2

  Estac.

• 5

  Niveles

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Edificio en venta en Centro, Monterrey, 3,754 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $65,000,000, equivalente a $17,315 por m².

GRAN EDIFICIO EN VENTA!! UBICACIÓN Situado en el centro de Monterrey en la avenida Francisco I. Madero en una ubicación privilegiada y super céntrico. El terreno es plano de forma irregular con dos frentes y uso de suelo comercial. *Cuenta con 5 niveles y 2 bodegas. -Sótano, primer nivel: cuenta con un espacio bastante amplio! Baños y cuarto de oficina. -Segundo nivel: Doble altura con mezzannine para oficinas principales y sala de juntas. En este mismo nivel existe la conexión con las bodegas y elevador de carga. -Tercer nivel: cuenta con oficinas, cocina y baños. Actualmente cuenta con ocho divisiones, previamente utilizadas como aulas educativas. -Cuarto nivel: espacio amplio área abierta con 4 baños. -Quinto nivel: espacio amplio con baños. -También tiene terraza. **Los cinco niveles cuentan con clima central. En el área destinado para bodegas, podemos encontrar oficinas, dos recamaras para trabajadores y 4 baños. La edad de las bodegas es de 10 años y tienen una área de 805m2. DIMENSIONES Terreno:1,792metros cuadrados. Construcción:3,754 metros cuadros. Edad: 40 años La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

Cód. NN-GZD074 (EB-QO9935)

Características

• Aire acondicionado
• Bodega
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  225% por encima de la mediana

  Mediana: $20,000,000

  Inventario en NOCNOK: 19 edificios

• Municipio de Monterrey

  155% por encima de la mediana

  Mediana: $25,450,000

  Inventario en NOCNOK: 136 edificios

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $17,315 contra $20,481 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Centro?

El precio de publicación es $65,000,000, es decir $17,315 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 225% por encima de la mediana de la colonia Centro ($20,000,000), donde NOCNOK tiene 19 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($25,450,000) está 155% por encima. Por m² construido cuesta $17,315, 15% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($20,481). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $536,738. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3,754 m² de construcción, 1,792 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, bodega, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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