Edificio en venta Padre Mier, centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 28

  Recámaras

• 14

  Baños

• 1,074

  m² const.

• 550

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Edificio en venta en Centro, Monterrey, 1,074 m² construidos, 28 recámaras, 14 baños, 11 estacionamientos. Precio: $43,000,000, equivalente a $40,037 por m².

*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD EN PADRE MIER EN EL CENTRO DE MONTERREY* 📍 Ubicación privilegiada sobre Padre Mier, en una de las zonas más emblemáticas y tradicionales del Centro de Monterrey. Una propiedad con carácter, amplios espacios y extraordinario potencial para desarrollar un nuevo proyecto comercial, educativo, corporativo o inmobiliario. Características generales: * 550 m² de terreno. * 1,074 m² de construcción. * Edificio de 3 niveles. * Bodega subterránea. * Áreas de sanitarios renovadas en cada nivel. * Bodega techada. * Estacionamiento interior para hasta 8 vehículos. * Espacio adicional para 3 vehículos al exterior. * Caseta de seguridad. * Equipos de aire acondicionado nuevos instalados. * Mobiliario y subestación eléctrica. *$43,000,000* Una propiedad, múltiples posibilidades: Ideal para instituciones educativas, oficinas corporativas, centros de capacitación, consultorios, proyectos de hospedaje o inversionistas que busquen explorar su reconversión a departamentos o espacios de uso mixto. ✨ Su ubicación, dimensiones e infraestructura representan una oportunidad para dar nueva vida a un inmueble con historia en el corazón de la ciudad. Los proyectos de reconversión están sujetos a factibilidad técnica, uso de suelo y autorizaciones correspondientes. 📩 Solicita información, precio y agenda una visita privada.

Cód. NN-HHH768 (MS066)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  115% por encima de la mediana

  Mediana: $20,000,000

  Inventario en NOCNOK: 19 edificios

• Municipio de Monterrey

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $25,450,000

  Inventario en NOCNOK: 138 edificios

• Precio por m² construido

  95% por encima de la mediana

  $40,037 contra $20,481 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Centro?

El precio de publicación es $43,000,000, es decir $40,037 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 115% por encima de la mediana de la colonia Centro ($20,000,000), donde NOCNOK tiene 19 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($25,450,000) está 69% por encima. Por m² construido cuesta $40,037, 95% por encima de la mediana de la colonia Centro ($20,481). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $355,073. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 28 recámaras, 14 baños, 1,074 m² de construcción, 550 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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