Lazaro Cardenas

Jardin de las Torres, Monterrey, Nuevo León

• 11

  Baños

• 1,809

  m² const.

• 1,331

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Edificio en venta en Jardin de las Torres, Monterrey, 1,809 m² construidos, 11 baños, 5 estacionamientos. Precio: $44,000,000, equivalente a $24,323 por m².

Oficina en venta Lazaro Cardenas Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer sus oficinas en una ubicación estratégica sobre Av. Lázaro Cárdenas, con fácil acceso a importantes vialidades de Monterrey y San Pedro Garza García. La propiedad cuenta con 1,331.72 m² de terreno y 1,809.00 m² de construcción, distribuida en 2 pisos de oficinas con climas centrales e individuales, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con capacidad para aproximadamente 20 a 50 personas. Cuenta con un área de 232.50 m² en obra gris, que ofrece la posibilidad de diseñarse y adecuarse de acuerdo con las necesidades de la empresa, brindando mayor flexibilidad para ampliar áreas de trabajo, oficinas o espacios complementarios. Distribución y características: Equipada con muebles de oficina. 6 oficinas privadas. Amplia área común con capacidad aproximada para 25 personas. 2 salas de juntas. Área de comedor. Espacios para almacenamiento. 6 baños para mujeres. 5 baños para hombres y 2 mingitorios. Primer piso alfombrado. Estacionamiento cerrado para 5 carros y con opción de poner exclusivos alrededor del predio. Equipamiento: Alarma, conmutador y 3 líneas de teléfono. Transformador marca TRABASA, capacidad 225. 2 tinacos de agua de 1,200 litros cada uno. Cuenta con mural exterior con excelente visibilidad para publicidad.

Cód. NN-HEM113 (122950)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  69% por encima de la mediana

  Mediana: $26,000,000

  Inventario en NOCNOK: 135 edificios

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $24,323 contra $24,661 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Jardin de las Torres?

El precio de publicación es $44,000,000, es decir $24,323 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 69% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($26,000,000), donde NOCNOK tiene 135 edificios en venta. Por m² construido cuesta $24,323, en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($24,661). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $363,330. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 11 baños, 1,809 m² de construcción, 1,331 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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