Edificio Corporativo en Ventai Centro de Monterreyi Col. Maria Luisa.

Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Edificio en venta en Maria Luisa, Monterrey, 986 m² construidos, 12 recámaras, 6 baños, 12 estacionamientos. Precio: $19,997,000, equivalente a $20,281 por m².

Edificio Corporativo en Venta en el Centro de Monterrey | 986.84 m² de Terreno | Alto Potencial de Desarrollo e Inversión Hay inmuebles que generan rentas. Y existen activos que construyen patrimonio durante generaciones. Las oportunidades inmobiliarias verdaderamente valiosas tienen algo en común: la ubicación no puede replicarse. Este edificio corporativo en venta en el Centro de Monterrey, ubicado en la Colonia María Luisa, representa uno de esos activos estratégicos que rara vez llegan al mercado. Con 986.84 m² de terreno, 1,102 m² de construcción y un enorme potencial de desarrollo, esta propiedad combina lo que todo inversionista inteligente busca: ubicación, versatilidad, seguridad jurídica y una proyección de plusvalía respaldada por el crecimiento constante del corazón de Monterrey. Además, se encuentra libre de gravamen y lista para escriturar, lo que permite realizar una operación ágil, transparente y con certeza jurídica desde el primer momento. La diferencia entre comprar un inmueble... y asegurar una posición estratégica En bienes raíces, el activo más valioso no es el edificio. Es el terreno. Porque mientras una construcción puede remodelarse, ampliarse o reemplazarse, una ubicación estratégica es un recurso finito. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad del Centro de Monterrey, con acceso inmediato a Venustiano Carranza, Nicolás Bravo, 5 de Mayo y 15 de Mayo, conectando en minutos con los principales corredores financieros, corporativos, comerciales e industriales de la ciudad. Las empresas buscan ubicaciones. Los inversionistas buscan activos que el mercado seguirá demandando durante las próximas décadas. Aquí convergen ambas condiciones. Un activo listo para operar... y preparado para crecer Actualmente el inmueble cuenta con: 1,102 m² de construcción. 986.84 m² de terreno. 12 oficinas privadas. 3 baños completos. 3 medios baños. Estacionamiento para 12 vehículos. Su distribución permite iniciar operaciones prácticamente de inmediato o adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de una empresa, corporativo o institución. El mayor activo está debajo del edificio En mercados inmobiliarios consolidados, el terreno suele convertirse en el componente que más incrementa su valor con el paso del tiempo. De acuerdo con la normatividad urbana vigente, este predio se ubica dentro de un corredor con importantes posibilidades de desarrollo, permitiendo proyectos de mayor densidad y altura. Esto abre la puerta a múltiples estrategias patrimoniales y de negocio, desde la modernización del inmueble hasta proyectos de mayor escala, siempre sujetos a las autorizaciones y regulaciones aplicables. Un inmueble con múltiples posibilidades Su ubicación y dimensiones lo convierten en una excelente alternativa para: Corporativos. Oficinas administrativas. Empresas de servicios. Clínicas y consultorios especializados. Centros de capacitación. Espacios de coworking. Desarrollos de uso mixto. Oficinas con locales comerciales. Fondos patrimoniales. Family Offices. Desarrolladores inmobiliarios. Las mejores inversiones tienen algo en común: casi nunca están disponibles por mucho tiempo Los edificios corporativos con esta superficie de terreno, estacionamiento propio y ubicación estratégica dentro del Centro de Monterrey son cada vez más escasos. Adquiera una ubicación privilegiada. Un activo difícil de replicar. Un terreno con visión de futuro. Agende una visita privada.

Características

Ubicación

Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León

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