Edificio comercial en Venta, col Maria Luisa, Monterrey, N.L
Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León
Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026
Edificio en venta en Maria Luisa, Monterrey, 782 m² construidos, 8 baños, 7 estacionamientos. Precio: $22,500,000, equivalente a $28,772 por m².
Edificio de usos mixtos ubicado sobre Av. Washington, en la Col. María Luisa, Monterrey. La propiedad se encuentra en esquina, con tres frentes sobre Av. Washington, Río Frío y Paseo del Carmen, y cuenta con 543.75 m² de terreno y 782 m² de construcción distribuidos en tres niveles. El inmueble integra 5 unidades rentables: dos locales comerciales de 175 m² y 105 m², dos áreas de oficinas de 282 m² y 52 m², y un departamento de 168 m², permitiendo diversificar los ingresos entre espacios comerciales, corporativos y habitacionales. Rendimiento mensual aprox de $160,000 mensuales con un cap rate neto de 8.42%. Una propiedad orientada a inversión, con uso mixto, múltiples unidades rentables y ubicación sobre una de las avenidas mas importantes de la zona. Factibilidad de hacer desarrollo inmobiliario. Precio: $22,500,000 MXN ID: EBF11726VE
Ubicación
Maria Luisa, Monterrey, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Maria Luisa?
El precio de publicación es $22,500,000, es decir $28,772 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($4,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $185,794. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 8 baños, 782 m² de construcción, 544 m² de terreno.
¿Cómo agendo una visita?
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$22,500,000
Publicada con NOCNOK