Centro de Monterrey

Monterrey Centro, Monterrey, Nuevo León

• 7

  Baños

• 700

  m² const.

• 275

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de junio de 2026

Edificio en venta en Monterrey Centro, Monterrey, 700 m² construidos, 7 baños, 2 estacionamientos. Precio: $23,000,000, equivalente a $32,857 por m².

Edificio de tres pisos con tres locales grandes al frente (2 actualmente rentados; ópticas) en calle de alto flujo vehicular, en planta baja tiene 5 locales, 1er piso tiene 6 locales, 2do piso 5 locales, uno de ellos muy grande que puede servir de bodega y otro habilitado como oficina, en total cuenta con 16 locales u oficinas o bodegas de los cuales 7 están rentados con contratos de 1 año. A 1 cuadra de estación del metro, 2 1/2 de Macroplaza.

Cód. NN-GUT985 (117791)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Monterrey Centro

  21% por encima de la mediana

  Mediana: $18,960,226

  Inventario en NOCNOK: 28 edificios

• Municipio de Monterrey

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $25,450,000

  Inventario en NOCNOK: 138 edificios

• Precio por m² construido

  50% por encima de la mediana

  $32,857 contra $21,951 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Monterrey Centro?

El precio de publicación es $23,000,000, es decir $32,857 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey Centro?

Está 21% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($18,960,226), donde NOCNOK tiene 28 edificios en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($25,450,000) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $32,857, 50% por encima de la mediana de la colonia Monterrey Centro ($21,951). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 baños, 700 m² de construcción, 275 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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