Edificio en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Publicación actualizada el 18 de junio de 2025
Edificio en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 5,867 m² construidos, 71 baños, 52 estacionamientos. Precio: $295,000,000, equivalente a $50,281 por m².
TERRENO: 1,343 M2. CONSTRUCCIÓN: 5,860 M2. VALOR DE VENTA: $ 295´000,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS Y 00/100 MN). PRECIOSO HOTEL EN VENTA UBICADO EN LA ESQUINA DE DOS AVENIDAS PRINCIPALES DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN. SE ENCUENTRA MUY CERCA DE LA ZONA HOTELERA Y DE NEGOCIOS DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN. CUENTA CON 12 NIVELES, 68 SUITES PARA EJECUTIVOS 1, 2 Y 3 HABITACIONES. 70% DE OCUPACION. ELEVADORES PANORÁMICOS. MAXIMA PLUSVALIA. AVALUO DE $ 330´000,000.00 (TRESCIENTOS TREINTA MILLONES DE PESOS Y 00/100 MN). OCUPACION PROMEDIO 2024 DE 71.3%. EDIFICIO COMPLETO DE 12 NIVELES EN ESQUINA MAS CASA DE 800 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN 500 M2 DE TERRENO ADJUNTO. EDIFICIO ICONICO EN LA ENTRADA DE SAN PEDRO. 70 SUITES (O DEPTOS U OFICINAS) DE 1, 2 O 3 RECÁMARAS U OFICINAS EN BUEN ESTADO O FÁCIL DE REMODELAR. 50 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN 2 SÓTANOS. 5,860 M2 DE CONSTRUCCIÓN (INCLUYE 1,185M2 DE TERRAZAS, BALCONES Y ALBERCA). CADA SUITE CUENTAN CON 1, 2 O 3 RECÁMARAS, COCINA O COCINETA, SALA, DESAYUNADOR O BARRA Y MUY BIEN AMUEBLADAS Y EQUIPADAS. LOS CLIMAS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS 61 SUITES DE LA TORRE COMO LAS 8 SUITES DE LA CASONA FUERON REEMPLAZADOS EN 2022 Y 2024 POR INVERTERS SEER 20-22 DE ALTO AHORRO. DE LAS 70 SUITES, 52 CUENTAN TAMBIÉN CON SU PROPIO MEDIDOR DE CFE. SE TOMA PROPIEDAD EN SAN PEDRO A CUENTA.
Características
Ubicación
Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Cómo es vivir en Del Valle
Pocas direcciones en San Pedro Garza García tienen el prestigio de Del Valle. Es sinónimo de exclusividad: arquitectura de lujo, servicios de primer nivel y una demanda que sostiene su valor año con año.
Ideal para
Quien valora privacidad, seguridad y vivir entre lo mejor de la ciudad.
Plusvalía
De las zonas de mayor valor de la ciudad; su demanda sostiene la plusvalía.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Del Valle?
El precio de publicación es $295,000,000, es decir $50,281 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($59,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2,435,965. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 71 baños, 5,867 m² de construcción, 1,350 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, elevador, sistema de seguridad, teléfono.
¿Cómo agendo una visita?
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