Edificio Lazaro Cardenas

Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 6

  Baños

• 1,467

  m² const.

• 600

  m² terreno

• 30

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Edificio en venta en Residencial San Agustín Primer Sector, San Pedro Garza García, 1,467 m² construidos, 6 baños, 30 estacionamientos. Precio: $105,000,000, equivalente a $71,575 por m².

Ubicado en el corazón de Zona Valle, Residencial San Agustín, sobre una de las avenidas más importantes y de mayor plusvalía de San Pedro Garza García, este edificio corporativo representa una oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan presencia, imagen y funcionalidad en una sola propiedad. Desarrollado sobre un terreno de 600 m2, cuenta con 1,467.50 m2 rentables más 60 m2 de terrazas, ofreciendo espacios amplios, bien distribuidos y con espectaculares vistas panorámicas hacia la Sierra Madre y la ciudad de San Pedro ?. Se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para operar, lo que permite comenzar actividades de inmediato sin necesidad de inversión adicional ?. El edificio cuenta con lobby de acceso, caseta de vigilancia y sistema de acceso digital que brindan seguridad y control. Está equipado con un elevador tipo hospitalario, 30 cajones de estacionamiento techados, aires acondicionados en todas las áreas, preparaciones para voz, datos y video, cocinetas, baños para hombres y mujeres, área para sala de exhibición y mobiliario nuevo en el primer piso ?. El diseño interior combina acabados contemporáneos con un estilo industrial elegante, dobles alturas, mezzanine y terrazas que aportan amplitud, iluminación natural y una imagen corporativa de alto nivel. Es ideal para corporativos, firmas financieras, despachos, consultorios especializados, showrooms o empresas que buscan proyectar solidez, prestigio y una ubicación estratégica en San Pedro.

Cód. NN-GZM621 (120288)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $73,500,000

  Inventario en NOCNOK: 16 edificios

• Precio por m² construido

  88% por encima de la mediana

  $71,575 contra $38,036 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Residencial San Agustín Primer Sector?

El precio de publicación es $105,000,000, es decir $71,575 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 43% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($73,500,000), donde NOCNOK tiene 16 edificios en venta. Por m² construido cuesta $71,575, 88% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($38,036). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($21,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $867,038. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 1,467 m² de construcción, 600 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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