Edificio Comercial en Venta en Colonia Calesa Queretaro

Calesa, Querétaro, Querétaro

• 808

  m² const.

• 1,040

  m² terreno

• 25

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Edificio en venta en Calesa, Querétaro, 808 m² construidos, 25 estacionamientos. Precio: $23,000,000, equivalente a $28,465 por m².

GM  - Descubre una propiedad única en el corazón de Querétaro, ideal para instituciones educativas, oficinas corporativas o academias. Ubicada a solo unos pasos de Av. Bernardo Quintana, en la reconocida Colonia Calesa, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica. Características principales: Superficie de terreno: 1,040 m2 Construcción: 808 m2 Uso de suelo: Tipo B (múltiples giros comerciales o educativos) Frentes: 36 m (principal) y 16 m (secundario, acceso trasero) Estacionamiento: 15 a 25 lugares (opción de terreno adicional en renta) Acceso por dos calles Distribución y espacios: 11 salones amplios distribuidos en 2 niveles 4 áreas de baños individuales y 2 de baños generales Sala de juntas Salón de usos múltiples Patio con cancha y juegos infantiles 5 oficinas privadas 3 bodegas Biblioteca  Ventajas competitivas: Ubicación privilegiada, con excelente conectividad a vialidades principales. Ideal para colegios, academias, consultorios o espacios de coworking. Propiedad en excelente estado, lista para operar o adaptar según tus necesidades. Zona segura, con gran flujo vehicular y plusvalía creciente. A solo minutos de Av. Bernardo Quintana, Los Arcos y el Centro Histórico. Oportunidad de inversión: Propiedad versátil, de alto valor comercial y rentabilidad a largo plazo. Contáctanos en RE/MAX ADN Querétaro para agendar tu visita y conocer el potencial de esta propiedad única. “La ubicación perfecta para tu próximo proyecto educativo, profesional o institucional.” CEV251024-GM

Cód. NN-GYN815 (EB-UN9815)

Características

• Bodega
• Gimnasio
• Ludoteca
• Área de juego
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de edificios en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Querétaro

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $16,350,000

  Inventario en NOCNOK: 46 edificios

• Precio por m² construido

  40% por encima de la mediana

  $28,465 contra $20,306 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Calesa, Querétaro, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta edificio en Calesa?

El precio de publicación es $23,000,000, es decir $28,465 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Querétaro?

Está 41% por encima de la mediana del municipio de Querétaro ($16,350,000), donde NOCNOK tiene 46 edificios en venta. Por m² construido cuesta $28,465, 40% por encima de la mediana del municipio de Querétaro ($20,306). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $189,923. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 808 m² de construcción, 1,040 m² de terreno. Entre sus características: bodega, gimnasio, ludoteca, área de juego, patio.

¿Cómo agendo una visita?

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