Inversión en el corazón de Playa del Carmen: edificio comercial en 5ta Avenida

Zazil Ha, Playa del Carmen, Quintana Roo

Publicación actualizada el 2 de agosto de 2026

Edificio en venta en Zazil Ha, Playa del Carmen, 1,012 m² construidos, 14 recámaras, 17 baños, 6 estacionamientos.

Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Playa del Carmen Presentamos un activo inmobiliario excepcional: un edificio de productos mixtos completamente operativo en la ubicación más privilegiada de la Riviera Maya: 5ta Avenida Norte, la arteria comercial más importante del Caribe Mexicano. ¿Por qué esta propiedad es una inversión inteligente? Este edificio de 4 niveles está 100% ocupado y genera ingresos constantes desde el día 1. Con inquilinos establecidos y contratos vigentes, no hay periodo de espera: comienza a recibir flujo de efectivo inmediatamente. Composición del Activo: 🏢 Planta Baja: 6 locales comerciales (337.25 m²) en plena actividad comercial 🏢 Niveles 1-3: 10 departamentos habitacionales (674.52 m²) completamente rentados 🏢 Extras: Estacionamiento para 6 vehículos, bodega, área de oficina 🏢 Total construido: 1,011.77 m² 🏢 Terreno: 591.69 m² Los Números que Importan: 💰 Precio: $4.2 millones USD 💰 Ingreso mensual: $336,000 MXN ($18,300 USD) 💰 Ingreso anual: ~$4 millones MXN ($220K USD) 💰 Cap Rate: 8.22% certificado 💰 Ocupación: 100% 💰 Deuda: $0 - Título limpio Ubicación Premium - Ventaja Competitiva Real: Ubicado en esquina privilegiada con doble exposición (5ta Avenida Norte + Calle 40), este inmueble se beneficia del tráfico peatonal de más de 50,000 turistas diarios en temporada alta. La 5ta Avenida es el destino #1 para compras, gastronomía y entretenimiento en Playa del Carmen. Características Destacadas: ✅ Construcción moderna, excelente estado de conservación ✅ Doble flujo de ingresos: comercial + residencial = diversificación inteligente ✅ Infraestructura completa: cisterna, filtración, jacuzzis en terrazas, aires acondicionados ✅ Zona de máxima plusvalía con crecimiento anual del 12-15% ✅ A 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún (2do más importante de México) ✅ Escrituras en orden, avalúo certificado actualizado (Feb 2024) El Mercado que Respalda tu Inversión: 📊 15+ millones de turistas anuales en Quintana Roo 📊 Crecimiento poblacional del 5.8% anual 📊 Inversión extranjera directa en constante aumento 📊 Playa del Carmen: uno de los mercados más dinámicos de Latinoamérica Ideal Para: 👔 Inversionistas institucionales buscando diversificación geográfica 👔 Family offices con estrategia de largo plazo 👔 Fondos de inversión inmobiliaria 👔 Empresarios que comprenden el valor de activos generadores de flujo 👔 HNWI buscando passive income en mercados emergentes Esta propiedad no es una promesa de futuro: es un activo productivo HOY con inquilinos pagando, contratos activos y un track record comprobado de rentabilidad. Los activos premium en 5ta Avenida no permanecen disponibles por mucho tiempo. El mercado de Playa del Carmen es altamente competitivo y las oportunidades de este calibre se cierran rápidamente.

Características

Ubicación

Zazil Ha, Playa del Carmen, Quintana Roo

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