Inversión Patrimonial Gerontológica "Bosque Vida" | Mérida, Yucatán (Ronda 1 - Socios Fundadores)
Tixpehual, Tixpéual, Yucatán
Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026
Edificio en venta en Tixpehual, Tixpéual, 28 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $3,973,800, equivalente a $141,921 por m².
Este proyecto ofrece un esquema de inversión pasiva con $0 OPEX (cero costos operativos o de administración para el inversionista), ya que un operador médico especializado asume totalmente la gestión, insumos y mantenimiento de la propiedad, entregando un rendimiento neto directo. Datos Clave de la Inversión (Ronda 1): • Precio Fijo de Preventa: $3,973,800.00 MXN. • Esquema de Financiamiento: Enganche del 20% ($794,760.00 MXN) y el 80% restante financiado a 48 Meses Sin Intereses (MSI) de $66,230.00 MXN. • Rendimiento Financiero: Rendimiento base del 8.00% anual en el Año 1 (flujo mensual neto de $26,492.00 MXN), con proyección de crecimiento indexado hasta un 11.89% anual ($39,369.63 MXN mensuales) en el Año 10. • Garantía Contractual First-In Priority: Las primeras 21 habitaciones rentadas se asignan de manera obligatoria a las suites de los Socios Fundadores antes del inventario del desarrollador, blindando la ocupación inicial contra riesgos de vacancia. • Certeza Jurídica: Dominio pleno inmobiliario con escritura pública individual inscrita en el Registro Público de la Propiedad en Mérida. • Plusvalía Blindada: Reglamento condominal estricto que prohíbe el arrendamiento en plataformas como Airbnb, protegiendo el orden y la exclusividad gerontológica. Infraestructura y Amenidades del Complejo: • Superficie total de 2,800 metros cuadrados con una huella de edificación aislada acústicamente. • Suites totalmente adaptadas de 25 a 28 metros cuadrados con baños a ras de piso y botón de asistencia médica 24/7. • Gimnasio de bioterapia y rehabilitación física, alberca recreativa adaptada con acceso zero-entry, huerto orgánico ergonómico y senderos terapéuticos. • Motor lobby, drop-off y bahía de ambulancias independiente. Nota para asesores inmobiliarios: Propiedad abierta a esquema de comisión compartida bajo registro previo.
Características
Ubicación
Tixpehual, Tixpéual, Yucatán
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta edificio en Tixpehual?
El precio de publicación es $3,973,800, es decir $141,921 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($794,760), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,814. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 28 m² de construcción, 2,800 m² de terreno. Entre sus características: no se permite fumar, accesibilidad para adultos mayores, acceso a discapacitados, aire lavado, aire acondicionado, circuito cerrado.
¿Cómo agendo una visita?
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$3,973,800
Publicada con NOCNOK