Finca-Rancho en venta en Las Nogaleras, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Las Nogaleras, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 6 de enero de 2026

Finca-Rancho en venta en Las Nogaleras, Matamoros, 500,000 m² de terreno. Precio: $34,500,000.

🌳 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Nogalera de 50 Has en Matamoros, Coah. – Precio por debajo de Avalúo ¡Atención inversionistas y productores agrícolas! Se pone a la venta espectacular predio rústico de 50 hectáreas (500,000 m^2) con vocación nogalera en una ubicación privilegiada en Matamoros, Coahuila.  Este activo cuenta con un avalúo comercial reciente (diciembre 2025) de $40,110,000 MXN. Sin embargo, para concretar una venta ágil, se ofrece en un precio de oportunidad de $34,500,000 MXN, lo que representa un ahorro inmediato de más de 5 millones de pesos sobre su valor real.  💎 Características Principales: • Producción Activa: El predio alberga 1,100 árboles de nogal de 35 años en etapa productiva, equipados con sistema de riego de multicompuertas.  • Recurso Hídrico Garantizado: Incluye noria propia con concesión vigente (No. 07COA114040/36AMGR) que permite la extracción de 240,000 m^3 anuales.  • Infraestructura: Cuenta con 340 m^2 de construcción destinados a casa habitación y bodega, ideal para personal operativo o almacenamiento.  • Servicios: Dispone de energía eléctrica y agua de noria.  📍 Ubicación Estratégica: Ubicado en el área de PP Santa Gema, municipio de Matamoros. El acceso es sumamente sencillo: por la carretera Torreón-Matamoros, a la altura del Ejido Santo Tomás, tomando un camino hacia el norte de aproximadamente 1.7 km.  📈 Resumen de Inversión: • Precio de Venta: $34,500,000 MXN. • Valor Avalúo: $40,110,000 MXN.  • Superficie: 500,000 m^2.  • Equipamiento: 1,100 nogales, sistema de riego, noria concesionada y bodega.  No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad productiva con plusvalía inmediata. Ideal para expansión agrícola o diversificación de portafolio.

Ubicación

Las Nogaleras, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

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