Hotel en venta Mérida Centro | 92 habitaciones | Activo en operación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Hotel en venta en Merida Centro, Mérida, 3,982 m² construidos, 92 recámaras, 92 baños. Precio: $170,000,000, equivalente a $42,692 por m².

El Hotel, ubicado en el Centro Histórico de Mérida, representa una oportunidad de adquisición para inversionistas patrimoniales, grupos hoteleros, operadores hospitality, family offices y empresarios que buscan incorporar a su portafolio un activo hotelero completo y actualmente operativo. A aproximadamente 450 metros de Plaza Grande, el inmueble se encuentra en el corazón turístico de Mérida, rodeado de corredores gastronómicos, museos, arquitectura histórica, comercios, servicios y algunos de los principales atractivos que generan flujo nacional e internacional. Un hotel que ya está operando El activo cuenta con 2,356.86 m² de terreno y 3,981.85 m² de construcción, distribuidos en 3 niveles. Su inventario comprende 92 habitaciones, entre: • 47 habitaciones estándar, con 2 camas matrimoniales • 37 habitaciones ejecutivas, con 2 camas matrimoniales • 7 villas con cama King y acceso directo a la alberca • 1 suite premium con cama King, jacuzzi y cúpula Las habitaciones cuentan con Smart TV, aire acondicionado minisplit y caja de seguridad. La adquisición contempla mucho más que el inmueble: incluye la operación hotelera, mobiliario y equipo, permisos operativos, contratos vinculados y estructura operativa, permitiendo dar continuidad al negocio desde el primer día de adquisición. Infraestructura y servicios El hotel dispone de alberca familiar, restaurante equipado, servicio de alimentos y bebidas, room service, tres salones de eventos, áreas administrativas, licencia de alcohol y estacionamiento mediante convenio. El restaurante representa actualmente una de las áreas con mayor oportunidad de desarrollo comercial, al operar principalmente en desayunos. La infraestructura permite explorar horarios extendidos, eventos privados, alianzas corporativas y experiencias gastronómicas. Los tres salones pueden conectarse para atender eventos de mayor capacidad, incluyendo reuniones corporativas, convenciones, grupos turísticos y celebraciones privadas. Una operación con margen para crecer De acuerdo con cifras históricas referenciales de la propiedad, el hotel ha registrado ocupaciones anuales de aproximadamente 65–70%, una tarifa promedio por noche de $860–$900 MXN y un margen histórico de utilidad neta cercano al 40%. Las cifras detalladas están sujetas a proceso de due diligence. La oportunidad no depende únicamente del desempeño actual. Se han identificado áreas específicas para incrementar el potencial comercial mediante: • Alimentos y bebidas: desarrollo del restaurante y ampliación de horarios. • Eventos: aprovechamiento de los tres salones y captación de grupos. • Comercialización: estrategias digitales, optimización de canales y posicionamiento internacional. • Revenue management: optimización de tarifas y estrategia de ocupación. La ficha ejecutiva identifica un potencial estimado de incremento de 10–15 puntos porcentuales en ocupación mediante estrategias de comercialización y revenue management, además de oportunidades relevantes en restaurante y eventos. Estas cifras representan potencial identificado, no rendimientos garantizados. La verdadera ventaja: lo que no se puede comprar desde cero Construir un hotel es una cosa. Adquirir un activo ya establecido, equipado, autorizado, operando y ubicado a pocos minutos caminando de Plaza Grande es una oportunidad completamente diferente. Aquí el inversionista no comienza desde una hoja en blanco: adquiere infraestructura, inventario, operación y una ubicación que ha adquirido valor turístico con el paso del tiempo. Precio de adquisición $170,000,000 MXN Precio sujeto a confirmación y condiciones vigentes de la propiedad. La operación contempla venta integral del activo. No se contempla renta ni asociación. Por la naturaleza y dimensión de la operación, la información financiera, legal y operativa detallada se proporciona exclusivamente a compradores previamente calificados. Una oportunidad para adquirir un hotel en operación en el Centro Histórico de Mérida, con escala, infraestructura existente y áreas concretas para desarrollar nuevo valor.

Características

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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