Local comercial en renta sobre Av. Paseo del Lago, Tijuana – 226 m², entrega inmediata

Lago Sur, Tijuana, Baja California

• 1

  Baños

• 227

  m² const.

• 227

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Local en renta en Lago Sur, Tijuana, 227 m² construidos, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $49,894 al mes.

Local comercial en renta sobre Av. Paseo del Lago, en Lago Sur, Tijuana, con entrega inmediata. Un local de 226.79 m² con fachada de cristal, doble altura, baño y estacionamiento, en una avenida con flujo vehicular constante y alta visibilidad. Ideal para tienda, showroom, servicios, consultorio, gimnasio boutique o franquicia. PRECIO $220 MXN por m² al mes. Renta mensual de referencia por 226.79 m²: $49,893.80 MXN. Plazo, depósito, IVA y mantenimiento se confirman en la negociación. DATOS PRINCIPALES - Superficie: 226.79 m² (2,440.82 ft²) - Baños: 1 - Estacionamiento: 2 cajones - Fachada de cristal a la avenida - Doble altura con iluminación natural - Escalera interior a nivel superior - Entrega: inmediata UN LOCAL CON PRESENCIA Las fotografías muestran un local con frente de cristal y puerta de acceso a la calle, interiores en obra blanca, doble altura, ventanas altas que dan luz natural y una escalera hacia un nivel superior que puede usarse como oficina, bodega o área de atención. Al entregarse en blanco, puedes adaptarlo a la imagen de tu marca y a tu distribución ideal. VISIBILIDAD Y TRÁFICO Av. Paseo del Lago es una de las vialidades principales de la zona de El Lago, en Tijuana, con comercios, restaurantes, instalaciones deportivas y escuelas cercanas, y con conexión al Bulevar Manuel J. Clouthier y al Bulevar Díaz Ordaz. Está rodeada de fraccionamientos habitacionales consolidados, lo que asegura una base constante de clientes potenciales que transitan diario por la avenida. IDEAL PARA - Tienda de conveniencia, abarrotes o minisúper - Farmacia, consultorio o clínica - Gimnasio boutique, estudio de yoga o box - Restaurante, cafetería o comida rápida (sujeto a uso de suelo) - Showroom de muebles, colchones o materiales - Oficinas de servicios, agencia o sucursal VENTAJAS - Entrega inmediata - Precio por m² competitivo para la zona - Fachada de cristal para exhibir tu marca - Dos niveles de uso con doble altura - Estacionamiento propio para clientes POR QUÉ RENTAR ESTE LOCAL Abrir en una avenida con tráfico diario reduce tu inversión en publicidad: la propia fachada trabaja como anuncio. Rentar te permite probar la ubicación y crecer sin inmovilizar capital en la compra de un inmueble. SIGUIENTE PASO Agenda tu visita para conocer el local, revisar medidas y servicios, y validar el giro con el uso de suelo. Te acompañamos en la negociación, los requisitos y la firma del contrato. Información, medidas y precio sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia.

Cód. NN-HGS971

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Tijuana

  68% por encima de la mediana

  Mediana: $29,719/mes

  Inventario en NOCNOK: 59 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Lago Sur?

La renta mensual de esta propiedad es $49,894. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Tijuana?

Está 68% por encima de la mediana del municipio de Tijuana ($29,719 al mes), donde NOCNOK tiene 59 locales en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 227 m² de construcción, 227 m² de terreno.

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