Local en Edificio con Amplio Uso Comercial en el Corazon de Napoles

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en Napoles, Benito Juárez, 165 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $66,000 al mes.

Nápoles es sinónimo de flujo y visibilidad. A minutos del WTC y del Metrobús (L1 y cerca de L2), tu marca puede anclarse en un edificio con espacios para publicidad exterior y una población flotante que supera ampliamente a los residentes. En horario laboral la zona llega a ~70,000 personas presentes, un escenario perfecto para captar demanda inmediata y acelerar el retorno de tu inversión. Edificio con 3 niveles disponibles de 600 m² cada uno (materiales: piso cerámico/concreto y losa de concreto), elevador, sanitarios H/M (3 por género) y área de mantenimiento/aseo. Conectividad estratégica por Av. Insurgentes y Eje 4 Sur, y muy cerca de estaciones del Metrobús. Además, la propiedad cuenta con 1 piso de estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad), una ventaja real en una colonia donde estancias de 2–3 horas suelen ser costosas y complicadas. Si operas fitness/academia, solicita un bloque con salas y área abierta listo para activarse cerca de horarios pico. Conectividad: Av. Insurgentes, Eje 4 Sur, Metrobús L1 y a minutos de L2. Infraestructura: Elevador, sanitarios H/M (3 por género), área de mantenimiento/aseo. Valor agregado: Espacio de publicidad en el inmueble; estacionamiento para clientes (sujeto a disponibilidad). Usos recomendados: Oficinas corporativas, call center, instituciones educativas, academias, fitness & wellness, centros de capacitación. División B (ideal Pilates / Pole Dance / Wellness) Área abierta: 107.48 m² Apoyos operativos: • Oficina 1: 11.91 m² • Oficina 2: 13.62 m² (con 2 baños) • Comedor: 12.88 m² • Cocina: 19.21 m² Cuenta con usos de suelo: Comercial: Tiendas de Productos Básicos y de Especialidad, Agencia y Talleres de Reparación, Tiendas de Servicios, Centros de Salud, Asistencia Animal, Educación Elemental, Educación media superior o Instituciones Científicas. Servicios: Exhibiciones, Centros de Información, Instituciones Religiosas, Alimentos y Bebidas(No cuenta con licencia de venta de bebida alcohólica) y Comunicaciones Industria: Industria Vecina y Pequeña, micro-industria doméstica no contaminante. Por qué Nápoles multiplica tu probabilidad de éxito Demanda mixta con alto poder adquisitivo y población flotante que impulsa ventas diarias. Motivadores de consumo orientados a conveniencia, calidad y mejora personal: perfecto para servicios profesionales, educación y wellness. Shopper Journey híbrido: búsquedas digitales + experiencia in-situ. Estar visible y cercano te pone arriba en la consideración y acelera conversiones. Resumen de Puntos: ACCESO A 70,000 CLIENTES: Capture el mercado dual: el profesional transitorio (lunes a viernes, alto poder adquisitivo) y el residente local (tardes y fines de semana, lealtad). CONECTIVIDAD = TALENTO: La proximidad al Metrobús es su mejor herramienta de reclutamiento y retención de personal. ESTACIONAMIENTO = SU VENTAJA DECISIVA: Es la solución al mayor punto de dolor de la zona, garantizando una mayor captación y retención de clientes. VISIBILIDAD DE MARCA INCLUIDA: Use el espacio publicitario exterior para construir su marca 24/7 sin costo adicional. FLEXIBILIDAD TOTAL: 600 m² por piso para adaptarse a cualquier modelo de negocio, desde un gimnasio hasta un corporativo. PRESTIGIO Y ECOSISTEMA WTC: Asocie su marca con el centro de negocios más importante de la ciudad.

Características

Ubicación

Napoles, Benito Juárez, Ciudad de México

Preguntas frecuentes