Edificio Premium en Benito Juárez con Tráfico Garantizado, Oportunidad Premium

Niños Héroes, Benito Juárez, Ciudad de México

Publicación actualizada el 3 de julio de 2026

Local en renta en Niños Héroes, Benito Juárez, 350 m² construidos, 20 estacionamientos. Precio: $120,000 al mes.

Edificio de 6 pisos con estructura de acero, sin recubrimiento en pisos y paredes. Altura libre de pisos: 4 metros. Fachada con vidrios templados y porcelanato negro de lujo. En renta: Planta Baja 350 m² libres → $150,000 MXN + IVA (mantenimiento incluido) Primer Piso 350 m² libres → $120,000 MXN + IVA (mantenimiento incluido) Amenidades del inmueble: Elevador con vista panorámica Bomba hidráulica Polipasto de carga desde el estacionamiento hasta Roof Garden (capacidad hasta 800 kg) Luz trifásica Cisterna de 10,000 litros + 2 tinacos de 1,100 litros cada uno 20 lugares de estacionamiento con valet parking y vigilancia 24/7 Baño en estacionamiento 5to piso: Roof Garden con pérgola, tienda de barra de alimentos nutricionales y licuados (operado por el gym), vista panorámica y medio baño Coladeras para captación de agua pluvial con salida directa por tubería fuera del edificio (cero riesgo de inundaciones) El edificio NO cuenta con instalación de gas (todo eléctrico) Uso de suelo amplio: permite hasta restaurante con bebidas alcohólicas Ventajas que marcan la diferencia: En el edificio opera un gimnasio de tres niveles que genera flujo constante de usuarios y visitantes todos los días. Mes y medio sin costo de renta para que realices todas las adaptaciones que necesites y abras tu negocio listo para facturar. Vías de acceso principales: Eje Central Lázaro Cárdenas, División del Norte, Dr. Vértiz, Av. Cuauhtémoc, Eje 5 Sur Eugenia. Conectividad directa hacia Colonia Roma, Condesa, Del Valle, Centro y Narvarte. Zonas cercanas: Parque Delta, Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Parque de los Venados, Colonia Narvarte, Colonia Del Valle, Zona Roma-Condesa. Ubicación exacta: Eje Central Lázaro Cárdenas 846, esquina Concepción Beistegui, Colonia Niños Héroes de Chapultepec, Alcaldía Benito Juárez. Requisitos: 1 mes de renta + 1 depósito en garantía + comprobación de ingresos + documentación general. Este no es un local cualquiera. Es la combinación perfecta de ubicación estratégica, amenidades de lujo, flujo de clientes garantizado y condiciones que te permiten empezar sin presión. *Depósito en cuenta Esta es la oportunidad que no puedes dejar pasar. Si estás buscando el espacio ideal para tu restaurante, bar, showroom, clínica, oficina o cualquier concepto que aproveche el tráfico natural del gimnasio y la visibilidad en Eje Central… este es el lugar. Los que ya lo vieron, lo quieren. Los que actúan rápido, lo consiguen. ¿Estás listo para transformar estos 350 m² en tu próximo gran éxito? Contáctame hoy mismo. Soy tu ejecutiva inmobiliaria especializada en este sector y te ayudo a cerrar esta oportunidad antes de que otro se la lleve. ¡Hablemos y agenda tu visita ahora! Esta es la oportunidad que estabas esperando. Aviso Importante -El mobiliario mostrado en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta. -El precio publicado es más gastos, impuestos y derechos derivados de la escrituración. -El pago podrá realizarse con recursos propios o mediante crédito hipotecario otorgado por cualquier institución pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes en la compraventa, así como a las políticas y condiciones de la institución correspondiente. -En operaciones con crédito hipotecario, el costo total se determinará en función de los montos variables relacionados con el crédito, gastos notariales, impuestos, derechos y demás conceptos aplicables.

Características

Ubicación

Niños Héroes, Benito Juárez, Ciudad de México

Preguntas frecuentes