Local Comercial con Infraestructura lista para Gimnasio

Piedad Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 500

  m² const.

Publicación actualizada el 7 de noviembre de 2026

Local en renta en Piedad Narvarte, Benito Juárez, 500 m² construidos. Precio: $90,000 al mes.

Local de 500 m² con infraestructura para gimnasio o centro wellness Espacio comercial de aproximadamente 500 m², diseñado para operadores de fitness, entrenamiento especializado y conceptos de wellness que buscan reducir inversión inicial en adecuaciones y acelerar la apertura de una nueva unidad. El inmueble cuenta con una distribución flexible que permite integrar distintas áreas de generación de ingresos dentro de una misma operación. Entre sus principales características destacan: Área abierta de aproximadamente 150 m² con altura cercana a 3.20 m, ideal para entrenamiento de fuerza, movilidad, acondicionamiento físico o clases grupales. Zona para aparatos y entrenamiento con peso. Lobby y área de recepción de usuarios. Dos espacios privados que pueden destinarse a oficinas, fisioterapia, nutrición, masajes, administración o servicios complementarios. Posibilidad de integrar barra de proteína, jugos o cafetería. Baños independientes para hombres y mujeres con regaderas. Áreas que pueden adaptarse a Pilates, yoga, barre, movilidad, stretching o entrenamiento personalizado. Configuración con potencial para incorporar servicios de recovery, masaje, crioterapia o sauna, sujeto a las adecuaciones correspondientes. Su infraestructura existente permite que un nuevo operador aproveche instalaciones previamente destinadas a actividad deportiva, reduciendo parte del CAPEX y del tiempo normalmente requerido para transformar un inmueble convencional en un centro de entrenamiento. Ubicado en una zona consolidada de Benito Juárez, rodeada de vivienda, comercios y servicios, con conectividad mediante transporte público y cercanía a uno de los principales centros comerciales de la zona. Ideal para gimnasio boutique, strength & conditioning, longevity center, performance center, mobility & recovery studio o concepto integral de wellness. Una oportunidad especialmente atractiva para operadores que busquen ampliar su presencia en la zona mediante un espacio de gran formato, con distintas áreas de monetización y adecuaciones compatibles con la industria fitness.

Cód. NN-HIF439

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $64,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 131 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Piedad Narvarte, Benito Juárez, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Piedad Narvarte?

La renta mensual de esta propiedad es $90,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 41% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($64,000 al mes), donde NOCNOK tiene 131 locales en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 500 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, sistema de seguridad, bodega, acceso a discapacitados, vigilancia.

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