Local ubicado en punto estratégico para mercado C, C-, D+

El Reloj, Coyoacán, Ciudad de México

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en El Reloj, Coyoacán, 720 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $240,000 al mes.

El amplio local ubicado en la intersección estratégica de Calzada de Tlalpan y División del Norte, con alto tráfico vehicular y peatonal, y un enfoque en el nivel socioeconómico C, C- y D+, ofrece una excelente oportunidad para diversos giros comerciales debido a su ubicación y estructura. A continuación, se detallan las características y posibles usos del espacio: Características del local: Superficie total: 720 m² distribuidos en 3 niveles (240 m² por piso). Primer piso: Anteriormente utilizado como taller y área de acceso. Ideal para actividades que requieran espacio amplio y acceso directo, como venta de motocicletas, vehículos eléctricos o área de recepción para un negocio de servicios. Segundo piso: Área de venta de aproximadamente 180 m². Perfecto para showroom, tienda retail, consultorios médicos o área de atención al cliente. Tercer piso: Anteriormente usado como bodega y taller de refacciones. Adecuado para almacenamiento, logística o incluso como área adicional de producción o servicios. Equipamiento: Cuenta con montacargas, lo que facilita la movilidad de mercancías o equipos pesados. Ventajas del local: A) Ubicación estratégica: Intersección de dos avenidas principales con alto flujo de tráfico vehicular y peatonal. Visibilidad y accesibilidad excelentes. B) Espacio versátil: Distribución en tres niveles permite separar áreas de venta, producción y almacenamiento. Adaptable a múltiples giros comerciales. C) Público objetivo: Ubicación enfocada en niveles socioeconómicos C, C- y D+, ideal para negocios de consumo masivo o servicios accesibles. Giros comerciales recomendados: Distribuidora de motocicletas o vehículos eléctricos: 1.- Primer piso: taller y showroom. 2.- Segundo piso: área de ventas y atención al cliente. 3.- Tercer piso: bodega de refacciones y almacenamiento. Torre médica o consultorios: 1.- Primer piso: recepción y sala de espera. 2.- Segundo piso: consultorios médicos. 3.- Tercer piso: área administrativa o bodega de insumos. Supermercado de hard discount: 1.- Primer piso: área de ventas y cajas. 2.- Segundo piso: ampliación de área de ventas o sección especializada. 3.- Tercer piso: bodega y logística. Restaurante buffet estilo "All You Can Eat": 1.- Primer piso: área de comedor y cocina. 2.- Segundo piso: ampliación del comedor o área VIP. 3.- Tercer piso: bodega de alimentos y suministros. Tienda de retail o especializada: 1.- Primer piso: exposición de productos y atención al cliente. 2.- Segundo piso: área de ventas adicional o sección especializada. 3.- Tercer piso: almacenamiento y logística. Estadística Comercial: La afluencia peatonal de la zona se estima en 1,500–2,500 personas/día y 40–60 mil personas por mes, el flujo vehicular es de 1 - 1.5 millones representando un 10% - 15% motocicletas(98,000 – 216,000). Profundizando en la estadística el mercado local es medio - bajo contando con 3,600 habitantes en 2020 y el público transicional esta conformado mayoritariamente por personas de estratos medio y bajo(60–70%). El tráfico vehicular en su mayoría es medio-alto/alto (70%). Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que busquen establecerse en una zona de alto tráfico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales. Este local representa una excelente oportunidad para empresas que busquen establecerse en una zona de alto tráfico y visibilidad, con un espacio adaptable a diversas necesidades comerciales.

Características

Ubicación

El Reloj, Coyoacán, Ciudad de México

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