Local Renta Calzada Vallejo 1600 m2 Planta Baja y Primer Piso

Lindavista Vallejo I Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

Publicación actualizada el 18 de septiembre de 2026

Local en renta en Lindavista Vallejo I Sección, Gustavo A. Madero, 1,600 m² construidos, 12 baños, 25 estacionamientos.

Local Comercial en esquina a pie de calle de 1,600m2 que esta integrado en un solo local y consta de: En Planta Baja. Espacio de 230m2 que incluye: -Acceso-pasillo, En Primer Piso. Local de 1,370m2: Renta Mensual: $170,000 + IVA Ideal para múltiples giros comerciales, ubicado en Calzada Vallejo que es una importante y densa avenida con flujo vehicular y peatonal abundante. Tiene estación de Metrobús (Línea 3) a 100 metros y estación de Metro (estación Politécnico) a 1km. * Giros Permitidos: Clínicas, Escuelas, Consultorios, Call Centers, Oficinas, Restaurantes o Tiendas Outlet de Ropa, Zapatos, Muebles, etc. * Giros NO permitidos: Gimnasios, Antros y otros que generen mucho ruido/vibración. * Inquilinos en la misma plaza: Bodega Aurrera, Motos Elektra, Banco Azteca. * Se otorgan 3 meses de gracia para remodelación Tipo de Propiedad: Local Comercial Nivel de la Propiedad: Entrada en Planta Baja a pie de calle que se conecta con el Primer Piso Frente Plaza Comercial~50m Altura Interior ~2.60m Estacionamiento: Si, estacionamiento general con +25 lugares (no exclusivos) Baños: 3 Baños de Damas y 3 de Caballeros Uso de Suelo: Comercial Tipo de Piso: Loseta Calidad Construcción: Media Servicios: Agua, Drenaje y Luz Tener un local comercial en la zona de Vallejo, principalmente en la zona industrial y comercial entre Azcapotzalco y Gustavo A. Madero en la CDMX, ofrece beneficios estratégicos debido a su alta actividad económica y ubicación logística. Principales beneficios: Ubicación Estratégica y Conectividad: Vallejo es un punto clave de conexión, colindando con el municipio de Tlalnepantla (Estado de México) y zonas densamente pobladas, lo que facilita la distribución y el acceso tanto para proveedores como para clientes. Alta Actividad Económica e Industrial: El polígono cuenta con más de 700 unidades económicas y una población laboral de más de 39,000 personas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales, especialmente si tu negocio se enfoca en servicios a la industria (que compone el 52% de la actividad local). Zona de Alta Plusvalía (Vallejo-i): La zona se está transformando en un clúster de innovación industrial (Vallejo-i), lo que aumenta el valor de las propiedades y atrae empresas de tecnología y manufactura de vanguardia. Flujo Peatonal y Vehicular: Locales ubicados en avenidas principales, como la Calzada Vallejo, ofrecen excelente visibilidad y acceso, ideales para comercios, showrooms o servicios. Versatilidad de Giros: Dada la naturaleza mixta de la zona (industrial, habitacional y comercial), los locales pueden adaptarse a diversas necesidades, desde servicios de alimentación para trabajadores hasta centros de distribución. Costos Competitivos: En comparación con otras zonas corporativas de la CDMX, Vallejo ofrece opciones de renta y compra que pueden ser más competitivas, incluyendo bodegas y locales económicos. Renta: $170,000 + IVA Requisitos: Fiador en zona metropolitana (CDMX/Edo Mex) + 1 mes de depósito + 1 mes de renta *Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso* Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Características

Ubicación

Lindavista Vallejo I Sección, Gustavo A. Madero, Ciudad de México

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