Local en renta sobre Av Ejercito Nacional

Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 317

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Local en renta en Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, 317 m² construidos. Precio: $190,000 al mes.

Local Comercial en Venta/Renta - Polanco, Ejército Nacional Ubicación Privilegiada: Av. Ejército Nacional Mexicano, Polanco V Secc., Miguel Hidalco, CDMX Precio de Renta: $190,000 MXN / mes Superficie Total: 317.25 m² Frente a la Avenida: 6.45 metros Altura Libre: 2.70 metros Gasto de Mantenimiento (CAM): 10% adicional ($19,000 MXN/mes) Costo Total Mensual (Renta + CAM): $209,000 MXN Disponibilidad: Inmediata 1. RESUMEN EJECUTIVO Local comercial estratégico en una de las avenidas de mayor flujo y valor comercial de la Ciudad de México: Ejército Nacional en Polanco. Este espacio ofrece el activo más valioso para cualquier negocio: visibilidad masiva y exposición constante ante el tráfico peatonal y vehicular de una de las zonas de mayor poder adquisitivo del país. Con un frente generoso y una superficie amplia, es la oportunidad ideal para marcas establecidas, restaurantes, retail especializado o servicios premium que busquen consolidar o lanzar su presencia en el corazón de Polanco. 2. ANÁLISIS DE UBICACIÓN Y VISIBILIDAD Avenida de Alto Impacto: Ejército Nacional es una de las vialidades principales de conexión en Polanco, utilizada diariamente por residentes, trabajadores de oficina y visitantes de la zona. Flujo Garantizado: Alto tráfico vehicular (clientes en tránsito) combinado con gran flujo peatonal (peatones de la zona residencial y corporativa adyacente). Visibilidad Excelente: El local tiene exposición directa y despejada desde la calle, permitiendo que la fachada y vitrina sean vistas por miles de personas diariamente. Es publicidad gratuita 24/7. Zona de Alto Poder Adquisitivo: Polanco V Sección es una de las áreas residenciales y comerciales más exclusivas de Latinoamérica. 3. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES Superficie Total: 317.25 m² - Espacio suficiente para un concepto comercial de mediano a gran formato. Frente a la Avenida: 6.45 metros - Ancho adecuado para una entrada impactante y vitrina atractiva. Altura Libre: 2.70 metros - Altura estándar comercial, permite un diseño de interiores con cielos falsos, iluminación especializada y buena circulación de aire. Baños: Incluye instalación para baños, listos para acabarse según el proyecto. Condición: Se entrega en shell & core (estructura básica), listo para que el inquilino realice la obra negra y acabados según su concepto y diseño de marca.

Cód. NN-GWU716

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Polanco V Sección

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $205,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Miguel Hidalgo

  132% por encima de la mediana

  Mediana: $82,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 227 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Polanco V Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Polanco V Sección?

La renta mensual de esta propiedad es $190,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Polanco V Sección?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Polanco V Sección ($205,000 al mes), donde NOCNOK tiene 10 locales en renta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($82,000 al mes) está 132% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 317 m² de construcción.

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