Local Comercial en Renta Natura en Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez

Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, México

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Local en renta en Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, 400 m² construidos, 12 estacionamientos. Precio: $160,000 al mes.

Traspaso de Restaurante Premium con Equipamiento Completo en Zona Estratégica – Ciudad Satélite Precio de traspaso: 6,500,000 MXN ( Posible Negociacion) Renta: 20% sobre ingresos mensuales del arrendatario Oportunidad única para cadenas como son Bares, restaurantes con presencia en CDMX, Guadalajara o Monterrey que buscan expansión en el Estado de México. Este inmueble está perfectamente acondicionado para conceptos como: Restaurantes de cortes de carne Buffets o cocinas de especialidad Bares y cantinas premium así como Antros con áreas exclusivas, dentro de Plaza Comercial caracterizada por concentrar importantes Restaurantes y con amplio estacionamiento y Seguridad. Cocina totalmente equipada para operación inmediata Show Cooking: Parrilla de hierro con potente extractor, estratégicamente visible para crear una experiencia culinaria de alto impacto (ideal para cortes premium). Bar Principal: Barra completamente funcional para mixología y una cava de vinos integrada, optimizando la venta de bebidas. Equipamiento de alta capacidad para cocina profesional (cámaras de refrigeración, lavavajillas industrial, horno panadero, etc.) Planta Alta – Ideal para Eventos Privados, Grupos y Áreas VIP: Diseñada para ofrecer una experiencia más exclusiva, esta planta es perfecta para marcas que buscan atender reservas grupales, realizar eventos temáticos o crear un concepto de área VIP con terraza. Capacidad para 46 mesas Barra de Soporte: Segunda barra de servicio con mesada de granito, garantizando una atención ágil durante eventos privados o en horas pico. Terraza Lounge: Un activo invaluable de 60 m², ideal para crear un área VIP, zona de fumadores, o un ambiente más relajado y exclusivo. Sótano (El Corazón Logístico): Amplia bodega de 40 m² con acceso directo desde la cocina, facilitando el control de inventarios y la eficiencia operativa. Modelo de Renta Asociativo (Una Alianza Estratégica): Proponemos un modelo de renta innovador basado en el 12% de los ingresos brutos del arrendatario. Este esquema alinea los intereses del propietario con el éxito de su negocio. Buscamos un socio a largo plazo cuyo crecimiento sea nuestro crecimiento. Datos Comerciales Relevantes Mercado Objetivo: Nivel socioeconómico C (Medio-Alto) con un ingreso promedio por hogar de 36,100 MXN. Zona con ticket promedio de consumo: 300 – 450 sin alcohol 400 – 800 con venta de alcohol La propuesta de valor se alinea perfectamente con marcas ya consolidadas que buscan privacidad para sus clientes, altos estándares operativos, y la posibilidad de generar ingresos nocturnos estables en un entorno seguro y funcional. El inventario completo del lugar es el siguiente: COCINA: -Cámara refrigeración 3 x 2m -Cámara congelación 3 x 1.5m -Estufa 4 quemadores -Freidora 25 litros gas -Extractor -Campana -Horno panadero de 3 charolas -Tarja doble de lavado 2m -Lavavajillas industrial -3 Mesas de trabajo 1.5 m PARRILLA: -Parrilla de hierro -Extractor -Mesa fría de 1.5 m BARRA: 3 Refrigeradores/Congeladores de cofre Barra con mesada de granito SALÓN PB: -25 mesas -Aire Acondicionado de cassette 7 equipos -Cava SALON PA: -46 mesas -157 Sillas -Barra con mesada de granito -Cava OTROS -Tinaco/Sisterna 5K litros -Transformador 75 KVA, propio 300,000 -Hidroneumático para el agua de todas las áreas INTERIOR -Bodega de almacenamiento en sótano. Este inmueble representa una sede lista para marcas que buscan exclusividad, alta facturación y fidelidad de cliente, en una ubicación que combina privacidad, poder adquisitivo y proyección. Haz de Ciudad Satélite el nuevo punto insignia de tu grupo restaurantero.

Características

Ubicación

Ciudad Satelite, Naucalpan de Juárez, México

Preguntas frecuentes