Las brisas

Las Brisas, Monterrey, Nuevo León

• 86

  m² const.

• 1,270

  m² terreno

• 30

  Estac.

Publicación actualizada el 15 de octubre de 2026

Local en renta en Las Brisas, Monterrey, 86 m² construidos, 30 estacionamientos. Precio: $50,112 al mes.

Local Comercial en Renta Sur de Monterrey, Col. Las Brisas Si buscas un espacio estratégico para tu negocio en una de las zonas más dinámicas y con mayor plusvalía de Monterrey, este local comercial en renta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicación privilegiada: El local se encuentra en la colonia Las Brisas, sobre la avenida Lázaro Cárdenas, una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad. Rodeado de comercios, servicios y desarrollos residenciales, garantiza visibilidad constante y un flujo continuo de clientes potenciales. Espacio versátil y funcional: Con 86.40 m² en obra gris, este local ofrece la flexibilidad de diseñar y personalizar cada detalle de acuerdo con las necesidades de tu negocio. Ya sea que busques un espacio abierto para exhibición, un concepto moderno con acabados personalizados o un área dividida para atención especializada, aquí podrás hacerlo realidad. Comodidad para tus clientes: La plaza cuenta con 30 cajones de estacionamiento, lo que brinda accesibilidad y seguridad para visitantes y empleados. Este beneficio marca la diferencia en una zona de alto flujo, ofreciendo comodidad y confianza a quienes visiten tu negocio. Restricciones de giro: Para mantener la armonía de la plaza, no se permiten bares, restaurantes con bebidas alcohólicas, áreas médicas, talleres mecánicos ni tiendas de conveniencia. Sin embargo, esta medida abre la puerta a giros altamente atractivos como: Mueblerías Cafeterías Salones de fiestas infantiles Boutiques de moda Centros de capacitación Ventajas competitivas: Ubicación estratégica sobre avenida de alto flujo. Superficie adaptable a distintos giros. Amplio estacionamiento dentro de la plaza. Excelente oportunidad de inversión en una zona de alta plusvalía. Agenda tu visita hoy mismo y descubre cómo este local puede convertirse en el próximo gran paso para tu negocio.

Cód. NN-HGW130 (123654)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Brisas

  En línea con la mediana

  Mediana: $50,112/mes

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Municipio de Monterrey

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $39,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 939 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Las Brisas?

La renta mensual de esta propiedad es $50,112. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Las Brisas?

Está en línea con la mediana de la colonia Las Brisas ($50,112 al mes), donde NOCNOK tiene 13 locales en renta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($39,000 al mes) está 28% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 86 m² de construcción, 1,270 m² de terreno.

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