Local en Renta en el Sur de Monterrey - Plaza Comercial Consolidada a 5 Minutos de Carr. Nacional

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 1

  Baños

• 251

  m² const.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 25 de septiembre de 2026

Local en renta en Villas la Rioja, Monterrey, 251 m² construidos, 1 baño. Precio: $110,000 al mes.

🏢✨ Local comercial en renta en planta alta con terraza | 251 m² en una Plaza ya consolidada, zona sur de Monterrey ¿Buscas un espacio amplio, tranquilo y con estilo para tu negocio? 🌟 Este local en planta alta te ofrece privacidad y comodidad, con una terraza propia que le da un plus a cualquier concepto. Todo dentro de una plaza comercial consolidada y con gran imagen. 👀 💼 Lo que la hace especial 📐 250.92 m² de local, con amplitud para desarrollar tu proyecto sin límites. 🌿 Terraza de 25 m², perfecta para área de descanso, eventos, café o un espacio al aire libre con vista a la montaña. ⛰️ 🧘 Planta alta: un ambiente más privado y sereno, ideal para servicios de bienestar, oficinas o actividades grupales. 🎨 Listo para adaptarse a tu concepto: se entrega sin equipar, para que lo diseñes a la medida de tu marca. 🚻 1 baño. 🚗 Estacionamientos exclusivos disponibles, además del amplio estacionamiento de la plaza. ✅ Ideal para giros como: 💆 Spas y estéticas 💃 Academias de danza 🧘 Estudios de yoga 🏢 Oficinas 🎉 Salones para eventos sociales ⛪ Iglesias cristianas …¡y mucho más! 📍 Ubicación estratégica La plaza está sobre una avenida principal de la zona sur de Monterrey, un área residencial en crecimiento y rodeada de fraccionamientos. 🏘️ Compartirás plaza con banco, gimnasio y restaurantes, negocios que generan tráfico diario y ponen tu marca frente a clientes potenciales todos los días. Todo con una arquitectura moderna y vista a la montaña. 🌄 💰 Renta: $110,000 MXN + IVA mensuales ✨Contrato por 3 años mínimo y 5 años máximo. ✨ Incluye renta y cuota de mantenimiento, sin gastos sorpresa. 📊 Equivale a unos $438 MXN/m² de local, con la terraza como bonus. 🎁 📲 ¡Agenda tu visita hoy! Los espacios con terraza en plazas con este nivel de afluencia no duran mucho. Contáctame y te lo muestro. 🔑🤝

Cód. NN-HFY905

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Balcón
• Plaza abierta
• Terraza
• No se permiten mascotas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $39,030/mes

  Inventario en NOCNOK: 19 locales

• Municipio de Monterrey

  189% por encima de la mediana

  Mediana: $38,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 931 locales

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Villas la Rioja?

La renta mensual de esta propiedad es $110,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está 182% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($39,030 al mes), donde NOCNOK tiene 19 locales en renta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($38,000 al mes) está 189% por encima. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 251 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, balcón, plaza abierta, terraza, no se permiten mascotas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.